№ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А. при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3 000 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является сотрудником Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Бурятия. Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия № - Р от ДД.ММ.ГГГГ за Управлением закреплен, на праве оперативного управления, объект недвижимого имущества, составляющий государственную казну РФ, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №). Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в специализированный фонд Министерства юстиции РФ с отнесением к служебному жилому помещению.На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №у, истцу предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение. Обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные статьей 30 ЖК РФ, возложены на нанимателя с момента заключения вышеуказанного договора найма. Вместе с тем, в момент передачи Управлению данной квартиры в оперативное управление, в ней проживал троюродный брат наследодателя ФИО2 В настоящее время гр. ФИО2 проживает в квартире, тем самым нарушает право истца по пользованию жилым помещением, а именно - не освобождает жилое помещение, препятствует входу в жилое помещение. Ответчик неоднократно обращался в суд с исковыми требованиями в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения и передачи ключей ответчик оставил без удовлетворения, жилое помещение не передал. Таким образом, поскольку Ответчик проживает в квартире, Истец не имеет возможности реализовать предоставленное ей собственником право на проживание в жилом помещении. Кроме того, ответчик, не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. Организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, обращаются в суд за взысканием такой задолженности с истца. Ответчик неоднократно был уведомлен о необходимости погашения задолженности, направляемые уведомления ответчиком были проигнорированы. Задолженность по коммунальным платежам взыскивается ресурсоснабжающими организациями за счет денежных средств истца, находящихся в банке или иной кредитной организации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что проживает в спорной квартире с разрешения брата, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт: поменял батареи отопления и окна. Указал, что является участником СВО, которого в настоящий момент власти Бурятии выгоняют на улицу, в настоящий момент иного жилья не имеет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и перешло в государственную собственность как выморочное имущество.

Также на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Республике Бурятия и Забайкальскому краю Федерального агентства по управлению государственным имуществом № - Р от ДД.ММ.ГГГГуказанное жилое помещение передано в оперативное управление Управления Министерства юстиции РФ, ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение включено в специализированный фонд Министерства юстиции РФ с отнесением к служебному жилому помещению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Управления Министерства Юстиции РФ по Республике Бурятия кФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворены. Постановлено выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления иного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу Управления министерства юстиции Российской Федерации по <адрес> 6000 руб. – госпошлину.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Управления Министерства юстиции РФ по <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказано.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор найма служебного жилого помещения за №у между Министерством юстиции Российской Федерации, в липе первого заместителя Министра юстиции Российской Федерации ФИО4 «Наймодатель» и ФИО3 «Наниматель», с другой стороны, на основании протокола заседания Жилищной комиссии Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №,

По условиям вышеуказанного договора «Наймодатель» передает «Нанимателю» во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, входящее в состав федерального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за Минюстом России, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется Нанимателю на срок прохождения федеральной государственной гражданской службы, при этом в случае предоставления Нанимателю единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, он обязуется освободить жилое помещение в течение 3 (трех) месяцев с момента предоставления единовременной субсидии ( п.2 договора).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 проживает в спорной квартире на протяжении более 35 лет, не имеет другого места жительства, что свидетельствует о наличии длящейся связи с конкретным местом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Таким образом, Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселенке занимающих их лиц после прекращения с ними, трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставление другого жилого помещения является отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, а также нуждаемость лица в жилом помещении.

Установлено, что ответчик ФИО2 имеет ранение, полученное при исполнении обязанностей военной службы в ходе специальной военной операции, иного помещения в собственности ответчик не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения ответчика из занимаемого им служебного помещения не имеется, а потому в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования и выселении надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Баженова

Верно: Судья Н.А. Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№