Санкт-Петербург
Дело № 2-3196/22 18 июля 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации,
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи И.В. Яровинского,
при секретаре А.А. Гордиенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец указывал, что является управляющей организацией, применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>;
ответчику ФИО1 принадлежит 11/348 долей в праве собственности на квартиру № (что соответствует комнате, площадью 21,9 кв. м), в упомянутом доме;
ответчик ФИО2 является совершеннолетним членом семьи ответчика ФИО1;
в период с 01.10.2015 по 31.07.2021, ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг, долг ответчиков составляет 167 561 рубль 03 копейки.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; ответчики в судебное заседание не явились, об отношении к иску не сообщили.
При данных обстоятельствах, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
П. 1 ст. 322 ГК РФ гласит, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 той же статьи, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ответчик ФИО1, согласно справке о регистрации, владеет 11/348 долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 21,9 кв. м.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в упомянутой комнате, в статусе члена семьи ответчика ФИО1, с 03.10.2016.
Истец, согласно акту приема-передачи, управляет многоквартирным домом с 2008 года.
Выполненный истцом расчет долга ответчиков ими не опровергнут, доказательства уплаты интересующих истца сумм отсутствуют.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в за период с 01.10.2015 по 31.07.2021, в размере 167 561 рубль 03 копейки, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 4 551 рубль 22 копейки.
ФИО1, ФИО2 вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Судья И.В. Яровинский