№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Шамшура Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО7, ФИО5, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО7, ФИО5, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве, земельного участка, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал мужу истицы ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ошибочно указана доля в размере ? в праве, вместо индивидуальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Фактически в их пользовании находится целый земельный участок, а ссылка на ? долю является ошибочной.
ФИО3 просила прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.
Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6 <данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признал.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно п.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве, земельного участка, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-20).
Согласно Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с целевым назначением для проживания, расположенного по адресу: <адрес>. В данном свидетельстве о праве собственности неверно указана доля земельного участка, вместо индивидуальной собственности. (л.д.21).
Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., жилой площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признан жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., жилой площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Признано за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.22-24).
Из материалов инвентаризации следует, что блок блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу, расположен на обособленном земельном участке площадью 1044,6 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО7, ФИО5 и ФИО6, совладельцы второй половины дома, являются собственниками обособленного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1079 кв.м. в равных долях по 1/3 доле в праве собственности каждый. (л.д. 47,50,43)
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, поскольку дловоды иска нашли подтверждение в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 10.11.25
Судья С.Л. Федосеева