2-1038/2025

52RS0004-01-2025-000220-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК Московского района» к Администрации г. Н. Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследникам ЛЛЛ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***.

Получателем коммунальных услуг являлась ЛЛЛ, которая по имеющимся данным истца, умерла.

Истец просит взыскать с наследников ЛЛЛ. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по 30.04.2024г. в размере основного долга – 30 391.64, пени – 2195.58 руб., госпошлину в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда документы об оплате задолженности.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***.

Получателем коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г*** являлась ЛЛЛ, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ*

Истец просит взыскать с наследников ЛЛЛ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере основного долга – 30 391.64, пени – 2195.58 руб., госпошлину в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной. Наследство после смерти ЛЛЛ никто не принимал.

Согласно сообщения АО «ДК Московского района» от ЧЧ*ММ*ГГ*. * в адрес администрации Московского районного г. Н. Новгорода на расчетный счет АО «ДК Московского района» поступила оплата за коммунальные услуги спорной квартиры на общую сумму 20 842 рублей: за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 16 763.4 рублей и 4079.12 за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*., данные денежные средства зачислены на лицевой счет *. Из представленной между администрацией Московского района и АО «ДК Московского района» переписки и платежных документов усматривается, что между сторонами согласованы расходы по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда.

Таким образом, задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* согласована между сторонами и оплачена ответчиком. В удовлетворении иска к администрации г. Н. Новгорода суд отказывает.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ*. жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, *** передано по договору найма ЯЯЯ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ССС, ЖЖЖ, ВВВ, ССС, ЕЕЕ

Истец вправе обратиться к данным гражданам с самостоятельным требованиям о взыскании долга по коммунальным платежам.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к администрации г. Н. Новгорода.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО "ДК Московского района» к Администрации г. Н. Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2025г.