26RS0№-17

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. Дата и номер государственной регистрации права: от дата, №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО2, и мною, ФИО1. В соответствии с п. 3.1.5 указанного Договора на момент заключения Договора в квартире были зарегистрированы и проживали: продавец - Ответчик по данному иску, а также я и мои дети: ФИО3 и ФИО4. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение полугода с момента продажи мне вышеуказанной квартиры. Однако до настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> в добровольном порядке отказывается это сделать, от контактов с истцом уклоняется. Ответчик членом семьи истца не является (является родным братом бывшего мужа истца), в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. С 2013 года проживает вместе со своей семьей в частном доме по адресу: СОТ ДНТ Промвентиляция участок №. В настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны Ответчика - ФИО2, поскольку членом моей семьи он не является. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО2, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>, снять ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от дата. прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные требования не подлежат рассмотрению в судах, а вопрос о снятии граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета – территориальными органами Министерства внутренних дел РФ.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации и известному месту жительства, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на праве собственности является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права дата запись регистрации №. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от дата

Как следует из представленных истцом документов, а именно договора купли-продажи от дата., заключенного между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны, на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после приобретения права собственности покупателем, не имеется.

Однако, согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в жилом помещении по адресу: <адрес> 28.01.2003г. зарегистрирован ФИО2

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживают и членами ее семьи не являются. Данные доводы также подтверждаются актом о непроживании физического лица в жилом помещении от дата., составленным ФИО5, проживающей в <адрес>, и ФИО6, проживающим в <адрес>, расположенных в <адрес>, в <адрес>, и удостоверенным генеральным директором ООО «Управляющая компания» ФИО7 Согласно данному акту, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 дата г.р. фактически не проживает. При осуществлении осмотра <адрес> личных вещей и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО2, не обнаружено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении при его фактическом отсутствии в жилом помещении ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет; членом семьи истца не является и не имеет самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.07.2023г.

Судья Н.<адрес>