25RS0034-01-2022-000908-88
Дело № 2-315/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Чугуевка 29.08.2022
Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего Поденка А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Е.В., с участием прокурора Ступак Е.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В 2015 году она представила указанное жилое помещение внучке ФИО2 и зарегистрировала ее по месту жительства. Прожив в доме не более месяца, ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства в г. Владивосток. Ответчик ФИО2 не несет бремени содержания жилого помещения и хранит там личных вещей. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства является формальной. В добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета. Считая, что регистрация ответчика по месту жительства препятствует осуществлению правомочий собственника, ссылаясь на положения ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Письменный отзыв по существу исковых требований не поступил.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что с 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В 2015 году она зарегистрировала по месту жительства в указанном доме внучку ФИО2 и разрешила ей проживать там. ФИО2 прожила в доме не более месяца, после чего уехала в г. Владивосток, где находится по настоящее время. Выезд ФИО2 вынужденным либо временным не является. ФИО2 не несет бремя содержания имущества и не хранит в доме личных вещей. Регистрация ФИО2 по месту жительства препятствует осуществлению ей правомочий собственника и продаже спорного жилого помещения.
Прокурор Ступак Е.С. полагала исковое заявление обоснованным, поскольку регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении является формальной. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, добровольно его покинул, в связи с чем может быть признан утратившим право пользования им.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного и положений ст.ст. 167, 235 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в порядке заочного производства без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты.
Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.
Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: края (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 приобретено в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО7 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 12 от 18.07.2022 и по информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме.
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, не опровергнутых иными доказательствами, следует, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает с 2015 года, добровольно выехала из указанного жилого помещения, не несет бремени его содержания, длительное время не использует жилое помещение по назначению и не обеспечивает его сохранность. Фактическое непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении кроме пояснений истца подтверждается и информацией ОПФР по Приморскому краю, согласно которой ФИО2 с июня 2019 года по настоящее время трудоустроена в ООО «Инвитро-Приморье», зарегистрированном по адресу: .
Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в ином жилом помещении. Служебное и материальное положение ответчика, установленное судом из информации ОПФР по Приморскому краю, позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств, а также отсутствия между истцом и ответчиком соглашения о дальнейшем использовании жилого помещения, расположенного по адресу: , суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, а ответчика – утратившим право пользования данным жилым помещением. Суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не установлены. Принимая решения, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению либо его выезд является временным суду не представлено.
Разрешая вопрос о судебных расходов, суд исходит из положений ст. 98 ГПК РФ и с учетом положений ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 уплаченную истцом государственную пошлину в размере 300 рублей.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (ИНН №), в пользу ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), государственную пошлину в размере 300 рублей.
Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Поденок