Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000826-92

Производство №2-516/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 21 ноября 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Пузыревой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Свои требования обосновывает тем, что в 1997-1998 годах по адресу: <адрес> построил жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия с иском не согласен.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской обалсти в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданным 05 октября 1998 года на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного частным нотариусом ФИО6, ФИО1 принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: вид права: собственность, правообладатель: ФИО1, кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здание с кадастровым №, адрес: <адрес>, инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, год завершения строительства: 1997, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №,

Согласно техническому паспорту на жилой дом в <адрес> с инвентарным номером № от 18 июля 2000 года, год постройки дома 1997 года, площадь <данные изъяты> кв.м., собственник ФИО1.

По сведениям, предоставленным ГБУ АО «АрхОблКадастр» право собственности на спорный дом не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственных книг Холмогорского территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области за 1991-1996, 2002-2006, 2013-2023 годы жилой <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1, расположен на принадлежащем ему же земельном участке.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1997 году построил жилой дом, который поставлен на технический и кадастровый учет, жилой дом соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Предоставляя ФИО1 в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения им на этом земельном участке жилого дома.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного дома норм права, в том числе, требований пожарной безопасности, градостроительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, не представлено.

Сведений о наличии действующего генерального плана территории, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории, которым не соответствует возведенное здание, суду не представлено.

А в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец