УИД № 79RS0002-01-2023-001945-55

Дело № 2-1617/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании членом семьи умершего и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Биробиджанского городского Совета народных депутатов ЕАО «О распределении квартир в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее маме, ФИО3, выдана <данные изъяты> <адрес> общей площадью № кв.м на семью из <данные изъяты> человек. После получения данной квартиры истец была прописана там с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данной квартире по настоящее время одна.

В связи с необходимостью надлежащим образом оформить документы на данную квартиру, истец обратилась в мэрию г. Биробиджана с просьбой заключить с ней на вышеуказанное жилое помещение договор социального найма. От нее потребовали доказательств законности передачи данного жилого помещения ей или иным членам ее семьи в виде ордера, в котором указанна была бы она при заселении. Так как ордера на квартиру истец не нашла и в областном архиве нет сведений о наличии ордера ей в мэрии сообщили, что она должна обратиться в суд с иском о признании членом семьи умершего нанимателя и обязании заключить договор социального найма.

Со своей мамой, ФИО3, она проживала в вышеуказанной квартире совместно, как члены одной семьи вплоть до ее смерти (до ДД.ММ.ГГГГ), а в настоящее время проживает одна, иного места жительства у нее нет.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В суд от истца ФИО1 поступила заявление, в котором она просит об изменении предмета исковых требований, вместо признания ее членом семьи ФИО3 на признание за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству суда измененные исковые требования ФИО1 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что она вселена в спорное жилое помещение вместе с матерью будучи ребенком как член семьи нанимателя. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени, несет бремя содержания. Указанный в поквартирной карточке ФИО4 являлся братом ее матери, был признан безвестно отсутствующим.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Из материалов дела установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Биробиджанского городского Совета народных депутатов ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В поквартирной карточке указано, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО3, которая была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета в связи со смертью). В качестве членов семьи нанимателя указаны муж ФИО4, который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью), дочь ФИО1, которая зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО4, который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ..

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 является матерью ФИО2

Фамилия ФИО2 изменена на фамилию ФИО1 в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу никто не зарегистрирован.

Исходя из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании она вселена в спорное жилое помещение вместе с матерью будучи ребенком как член семьи нанимателя. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени, несет бремя содержания.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорное жилое помещение было произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, т.к. она вселена в качестве члена семьи нанимателя. Другого жилого помещения истец не имеет, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 приобрела право на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, умерла, а членом ее семьи, проживающим в спорном жилом помещении является ФИО1, которая несет бремя содержания данного жилого помещения, то суд считает, что требование истца об обязании мэрии города МО «Город Биробиджан» заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (№) заключить с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.