Дело № 2-10494/2023 25 октября 2023 года
78RS0019-01-2023-007526-90
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
с участием прокурора Арсентьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО3 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорной квартиры. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отчудила ФИО2 ? доли квартиры, однако с регистрационного учета не снялась, продолжает занимать спорное жилое помещение.
ФИО2, являющаяся также представителем ФИО3, в судебное заседание 25 октября 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает с мая 2023 года, ее личные вещи по спорному адресу отсутствуют.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешён в её отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>
В квартире зарегистрирована ФИО1 – бывший собственник ее ? части, которая отчудила принадлежащие ей доли жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2
Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что продавец обязан подать документы для снятия с регистрационного учета в доле квартиры после государственной регистрации перехода права по настоящему договору, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что ответчик в квартире не проживает с мая 2023 года, ее личные вещи по спорному адресу отсутствуют.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, поскольку ответчик, являющаяся бывшим собственником ее доли, в квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, соглашений между сторонами относительно предоставления ответчику права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного при рассмотрении спора не представлено, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду чего признает ФИО1 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 24 января 2024 года.