Дело № 2-1654/2025
УИД 68RS0004-01-2025-003500-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО2, общественной организации – Тамбовское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО2, общественной организации - Тамбовское Областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности в порядке наследования на гараж № площадью 24.4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее муж ФИО3 построил за счет собственных средств в 1995 году гараж № в ГСК «Автодром».
Гараж расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 7507 кв.м.; категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для строительства гаражей.
Участок для строительства гаражей изначально имел площадь 15000 кв.м., был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Тамбовскому областному Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов, для строительства автодрома, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Советом ВДОАМ было принято решение о создании ГСК «Автодром» на территории предоставленного участка и строительстве его членами гаражей по периметру участка, в центре которого располагался автодром.
ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования ВДОАМ было прекращено на основании отказа правопреемника <адрес> отделения Всероссийского общества автомобилистов от участка.
Фактически созданный в 1990-х годах ГСК «Автодром» был официально зарегистрирован как юридическое лицо в 2009 году в целях решения вопроса об оформлении прав на построенные гаражи.
В 1991-1995 г.г. до регистрации ГСК «Автодром» как юридического лица, лицам, которым были распределены участки по периметру планируемого автодрома и построившим на них гаражи, были выданы членские книжки ГСК-2.
ФИО3 такая книжку была выдана в 1995 году, в которую вносились сведения об оплачиваемых им членских взносах с 1993 по 2002 г.<адрес> установить членство ФИО3 в ГСК_2 не представляется возможным в связи с отсутствием списка членов ГСК в архивном отделе.
После создания ГСК «Автодром», с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 становится членом ГСК «Автодром», вступительный взнос им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Она /истец/ и ответчик ФИО2 являются его наследниками по закону. Но спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел, так как не был надлежащим образом оформлен за наследодателем.
После смерти мужа фактически гаражом пользуется она, ответчик не изъявляет желание участвовать в оформлении спорного гаража и в последующем земельного участка под ним, не возражает против оформления участка на нее /истца/.
Полагает, что имеет право на спорный объект недвижимости, просит суд признать за ней право собственности.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ГСК «Автодром».
В судебное заседание истец не явился, извещен судом о времени и месте слушания дела, надлежаще и заблаговременно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях по делу.
В судебном заседании представители ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6 и ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, поясняли, что у истца помимо отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют землеотводные документы о предоставлении земельного участка ГСК «Автодром», в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и признании исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Автодром» в лице председателя ФИО8, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО9, который показал, что у него в ГСК «Автодром» также имеет гараж. В 1993 году эти гаражи массово строились на предоставленном земельном участке, впоследствии через гаражную амнистию не получилось оформить, им выдали членские книжки о членстве в ГСК 2, потом в ГСК «Автодром».
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за <адрес> Советом ВДОАМ закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,5 га в границах землеустроительного плана.
ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт А-1 № на право бессрочного бесплатного пользования землей для строительства автодрома.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение зарегистрировать устав гаражного кооператива № <адрес>.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нецелевым использованием земельного участка площадью 15000 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: по направлению на юго-восток от ориентира с. П. Пригородное, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, считать используемым для строительства гаражей. Категория земельного участка по целевому назначению: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования <адрес> отделения Всероссийского общества автомобилистов земельным участком 15000 кв.м., предоставленным ранее в постоянное (бессрочное) пользование решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ А-1 № на право бессрочного бесплатного пользования землей для строительства автодрома).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 68:20:5533001:1 площадью 7507 кв.м, по адресу: <адрес>, Цнинский сельсовет, ГСК «Автодром», категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства гаражей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка состоит из двух контуров, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Сведения об объекте недвижимости, гараже № в ГСК «Автодром», Цнинский сельсовет, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно членской книжке, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ влялся членом ГСК № <адрес>.
Из справки, выданной председателем ГСК «Автодром», и выписки из протокола заседания правления ГСК «Автодром» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Автодром», имеет гараж №, задолженности по оплате целевых взносов не имеет, вступительный взнос уплачен полностью.
Согласно техническому плану здания, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, имеет площадь 24.4 кв.м., расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> год завершения строительства 1995.
Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж возведен в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, Цнинский сельсовет, ГСК «Автодром».
Согласно заключению АНО «Межрегиональный центр судебной экспертизы и научного анализа» от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам.
Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, его эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна.
Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен ВДОАМ для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование; впоследствии право ВДОМ на указанный земельный участок было прекращено; в границах данного земельного участка было образовано ГСК №, затем - ГСК «Автодром», а в границах ГСК «Автодром» расположен спорный гараж №.
ФИО3 являлся членом ГСК «Автодром»; спорный гараж был возведением за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имел; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; угрозу жизни и здоровью третьих лиц не представляет.
Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Доводы возражений ответчика об отсутствии у ФИО3 разрешения на строительство, суд не принимает во внимание, поскольку ни на момент осуществления строительства гаража в 1995 году, ни в настоящее время требования Градостроительного кодекса РФ не предусматривают получение разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Доводы представителя ответчика об отсутствии землеотводных документов у ГСК «Автодром», опровергаются установленными по делу обстоятельствами и материалами дела, поскольку изначально земельный участок предоставлялся ВДОАМ для строительства гаражей, впоследствии в границах данного участка было образовано и существует до настоящего времени ГСК «Автодром».
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО11, наследниками по закону после смерти ФИО3 являются его супруга, истец ФИО1, и дочь, ответчик ФИО2, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получили свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя на иное имущество. В связи с тем, что ФИО3 при жизни не оформил своих прав на спорный гараж, в наследственную массу данное имущество не вошло.
Поскольку истец вступила в наследство после смерти ФИО3 на часть наследственного имущества, по смыслу ст. 1152 ГК РФ, она приняла наследство на все принадлежащее наследодателю имущество, в том числе, на спорный гараж.
Ответчик ФИО2 на спорное наследственное имущество не претендует, своих прав на него не заявила, с исковыми требованиями истца согласна, о чем представила суду письменное заявление.
Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
С учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 /паспорт <данные изъяты>/ право собственности в порядке наследования на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Тамбовский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.
Судья Сошникова Н.Н.