Дело №2-2481/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на реконструированное нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области с требованием о признании права собственности на реконструированное нежилое здание (склад), литера Б, Б1, Б2, БЗ, Б4 общей площадью 3160,3 кв.м., расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 3235,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

В виду ветхости приобретенного здания, истцом в 2017 году были проведены утренние косметические работы, перенесены частично перегородки, заменены плиты перекрытий, а также обновлен фасад здания.

Истец не обращался в администрацию за получением каких-либо разрешительных документов, так как никаких дополнительных пристроев не выстраивал.

Однако при изготовлении технических документов выяснилось, что даже проведение внутренних работ в здании следует считать, как произведенную его реконструкцию.

Истцу не вводят здание в эксплуатацию по причине того, что работы уже произведены, а разрешение на реконструкцию он не получал. В связи с этим администрация городского округа г. Бор полагает, что реконструированное здание необходимо считать самовольной постройкой и рекомендовали ему обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании права собственности на него.

При указанных обстоятельствах у истца отсутствует какая-либо возможность оформить данный объект недвижимости, кроме как в судебном порядке.

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Центр земельных отношений» спорный объект представляет собой нежилое здание - склад (литера Б, Б1, Б2, БЗ общей площадью 3 160,3 кв.м., застроенной площадью 2902,4 кв.м.

Данный объект недвижимого имущества не создает угрозы жизни и здоровья граждан, а также соответствует строительным, пожарным и другим нормам и правилам, что подтверждается соответствующим экспертным заключением.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

<данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При наличии указанных обстоятельств, суд находит требования ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на реконструированное нежилое здание подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированное нежилое здание (склад), литера Б, Б1, Б2, БЗ, Б4 общей площадью 3160,3 кв.м., расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № № по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья: А.Н.Кандалина