УИД 91RS0003-01-2022-003718-98

Дело №2-2197/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.

при секретаре судебного заседания Лебединской А.Э.

с участием прокурора Согановой Т.Г., истца ФИО3,, представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел России по г. Керчи Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от 12 декабря 2022 года принят отказ истца от исковых требований к ФИО2, производство по делу в указанной части прекращено.

Исковые требования ФИО3 мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 1 марта 2022 года. В указанном жилом помещении с 28 июля 2011 года, также зарегистрировано место проживания предыдущего сособственника – ФИО1, однако фактически он в нем не проживает, бремя содержания не несет, соглашений о сохранении его права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, в добровольном порядке он с регистрации места проживания по вышеуказанному адресу не снялся, в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи в судебное заседание 26 декабря 2022 года также не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, истец обеспечила явку своего представителя.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании 12 декабря 2022 года истец ФИО3 и её представитель ФИО4 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснение истца и её представителя, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 1 марта 2022 года с ФИО8, ФИО9, действовавшего также в интересах ФИО1 и ФИО1 Согласно условий договора ответчик ФИО1 взял на себя обязательство снятся с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако, согласно справке выданной УМВД России по г. Керчи от 30 сентября 2022 года, в спорном жилом доме с 28 июля 2011 года по настоящее время зарегистрировано место проживания ответчика.

Истец указывает, что ФИО1 не является членом его семьи.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО3, то есть ответчик с переходом права собственности от ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО1 к истцу утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, что подтверждается предоставленными суду актом о не проживании и отсутствии личных вещей ФИО1 в спорном жилом помещении от 3 декабря 2022 года, а его регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья (подпись) Е.И. Богданович

Копия верна

Судья