(номер обезличен)
УИД: 52RS0(номер обезличен)-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г.Кстово, г.о.г. Нижний Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что истцу ФИО9 принадлежит на праве собственности в (номер обезличен) доле в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Указанное имущество ему было завещано дядей ФИО6 ФИО15
Ответчики: ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО18 являются собственниками в (номер обезличен) доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Квартира трехкомнатная расположена на седьмом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м, жилая комната – 12,2 кв.м., жилая комната – 16,0 кв.м., жилая комната - 9,2 кв.м., так же имеется кухня, ванная комната, туалет. Прихожая.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 09.12.2010г. определен порядок пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), собственниками ФИО6 ФИО19 ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21 и ФИО6 ФИО22, передав в пользование: ФИО6 ФИО23, комнату площадью 9.2 кв. метров, ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО27 и ФИО6 ФИО25 две комнаты жилой площадью 16.0кв метров, 12.2 кв метров.
В общем пользовании оставлены места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, прихожая.
Суд обязал:
- ФИО6 ФИО28 ФИО6 ФИО29 и ФИО6 ФИО30 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании местами общего пользования квартиры и комнатой площадью 9.2 кв. метра, передать ему ключи от квартиры.
- ООО «Кстовкая домоуправляющая компания» заключить с ФИО4 отдельный финансовый договор по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру номер 64 в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), согласно принадлежности ему 1\4 доли в праве общей долевой собственности и с учетом выделенной ему в пользовании жилой комнатой в квартире общей площадью 9.2 кв. метра.
На основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 09.12.2010г. был открыт отдельный лицевой счет по оплате коммунальных платежей на имя ФИО4 – 927065484, который был закрыт на основании заявления поданного ФИО1.
На основании вышеизложенного истец просит суд:
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 9,2 кв.м., выделив в пользование ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользование жилые комнаты площадью 16,0 кв.м. и 12,2 кв.м., в общем пользовании ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 оставить места общего пользования: помещение лоджии, помещение прихожей, туалет, ванную, кухню.
Обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО8 в пользовании жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 60,4 кв.м., передать ключи от входной двери квартиры, освободить комнату площадью 9,2 кв.м. от личных вещей, освободить часть кухни от личных вещей для установки обеденного стола, холодильника.
В судебное заседание истец не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не сообщили и не просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчиков заочного решения.
Представитель третьего лица по делу –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО5 принадлежит на праве собственности в ? доле в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.17-19).
Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Квартира трехкомнатная расположена на седьмом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м, жилая комната – 12,2 кв.м., жилая комната – 16,0 кв.м., жилая комната - 9,2 кв.м., так же имеется кухня, ванная комната, туалет, прихожая, что подтверждается копией кадастрового паспорта, л.д.20-21).
Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 09.12.2010г.определен порядок пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), собственниками ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3, передав в пользование: ФИО4, комнату площадью 9.2 кв. метров, ФИО2, ФИО10 ЕвгенииАлександровне и ФИО3 две комнаты жилой площадью 16.0кв метров, 12.2 кв метров.
В общем пользовании оставлены места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, прихожая.
Суд обязал: - ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании местами общего пользования квартиры и комнатой площадью 9.2 кв. метра, передать ему ключи от квартиры.
- ООО «Кстовкая домоуправляющая компания» заключить с ФИО4 отдельный финансовый договор по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру номер 64 в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), согласно принадлежности ему 1\4 доли в праве общей долевой собственности и с учетом выделенной ему в пользовании жилой комнатой в квартире общей площадью 9.2 кв. метра.
На основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 09.12.2010г. был открыт отдельный лицевой счет по оплате коммунальных платежей на имя ФИО4 – 927065484, который был закрыт на основании заявления поданного ФИО1.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Истец просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 9,2 кв.м., выделив в пользование ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользование жилые комнаты площадью 16,0 кв.м. и 12,2 кв.м., в общем пользовании ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 оставить места общего пользования: помещение лоджии, помещение прихожей, туалет, ванную, кухню.
Изучив материалы дела, суд считает, что оснований для отказа ФИО5 в иске не имеется и приходит к выводу, что истцу необходимо выделить в пользование жилую комнату площадью 9,2 кв.м., ответчикам жилые комнаты площадью 16,0 кв.м. и 12,2 кв.м. Места общего пользования оставить в совестном пользовании.
Учитывая, что доказательств, опровергающих указанные обстоятельства не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., выделив в пользование ФИО5, (дата обезличена) г.р., м.р. (адрес обезличен), паспорт: 3423 (номер обезличен), выданный УМВД России по (адрес обезличен), 27.06.2023г. жилую комнату площадью 9,2 кв.м., выделив в пользование ответчиков ФИО2, 03.04.1956г.р., ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., в пользование жилые комнаты площадью 16,0 кв.м. и 12,2 кв.м. В общем пользовании ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., оставить места общего пользования: помещение лоджии, помещение прихожей, туалет, ванную, кухню.
Обязать ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО1, 23.10.1991г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р. не чинить препятствий ФИО5, (дата обезличена) г.р., м.р. (адрес обезличен), паспорт: 3423 (номер обезличен), выданный УМВД России по (адрес обезличен), 27.06.2023г.в пользовании жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу:(адрес обезличен), общей площадью 60,4 кв.м., передать ключи от входной двери квартиры, освободить комнату площадью 9,2 кв.м. от личных вещей, освободить часть кухни от личных вещей для установки обеденного стола, холодильника.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Н.А.Кузнецова