Дело №
50RS0№-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 июня 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о прекращении права собственности в части, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса №, общей площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: , ГСК «Луч-2». Право истца на указанное имущество возникло после смерти его супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ. При жизни супруги истца решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м., на сорок семь земельных участков с целью их безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Совместно с другими членами кооператива ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Кадастровым инженером произведено определение координат всех точек границ земельных участков под гаражными боксами, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.
Но поскольку, ГСК «Луч-2» находится в стадии банкротства, оформить земельные участок под гаражом не представилось возможным.
Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом №, признать за истцом право собственности на земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, Представитель МИФНС № по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса №, общей площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ГСК «Луч-2», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ выданного нотариусом ФИО4, реестр № и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГ выданного нотариусом ФИО4, реестр №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Право на указанное имущество у истца возникло после смерти его супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ являвшейся членом ГСК «Луч-2». При жизни ФИО2 решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ. был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м., на сорок семь земельных участков с целью их безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Совместно с другими членами кооператива ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них.
Кадастровым инженером произведено определение координат всех точек границ земельных участков под гаражными боксами, позволяющее идентифицировать их фактическое местоположение на местности, в том числе координаты земельного участка площадью 31 кв.м. под принадлежащим истцу гаражным боксом №, расположенным по адресу: , г.о. Люберцы, дп. Красково, , ГСК «Луч-2»:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
1
458971.04
2219253.31
2
3.72
458970.33
2219256.96
3
8.31
458962.15
2219255.50
4
3.78
458962.87
2219251.79
1
8.31
458971.04
2219253.31
Площадь 31 кв.м.
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. (дело №№ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным банкротом открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5
Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. (дело №) ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. (дело №№ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «ЛУЧ-2», конкурсный управляющий не назначен.
Поскольку ГСК «Луч-2» находится в стадии банкротства на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ., истец лишен возможности оформить в собственность земельный участок под гаражом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорный земельный участок истца был сформирован под гаражным боксом, что ранее не оспаривалось конкурсным управляющим.
В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Таким образом, спорный земельный участок является образованным в соответствии с нормами действующего земельного законодательства и может быть объектом гражданского оборота.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На спорном земельном участке располагается объект недвижимого имущества, который не находится в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежит истцу (физическому лицу-участнику гаражного кооператива), на чьи средства возводился данный объект.
Земельный участок под гаражным боксом сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должен следовать судьбе гаражного бокса, в связи с чем, право собственности ответчика на земельный участок под гаражным боксом истца подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данный земельный участок исключению из ЕГРН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 31 кв.м. под гаражным боксом №, расположенным по адресу: , г.о. Люберцы, дп. Красково, , ГСК «Луч-2» в координатах определенных Заключением кадастрового инженера ИП ФИО6, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 31 кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: , г.о. Люберцы, дп. Красково, , ГСК «Луч-2».
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , г.о. Люберцы, дп. Красково, , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
1
458971.04
2219253.31
2
3.72
458970.33
2219256.96
3
8.31
458962.15
2219255.50
4
3.78
458962.87
2219251.79
1
8.31
458971.04
2219253.31
Площадь 31 кв.м.
Решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2», а также для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Э. Лобойко
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022г.