Решение по делу № 2-139/2026 от 21.01.2026 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-139/2026

УИД 12RS0008-01-2025-002635-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево 19 января 2026 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Пузыревой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № ..., заключенный <...> года; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № ..., заключенному <...> года, за период с 16 июня 2025 года по 11 ноября 2025 года (включительно) в размере 1825977,52 руб., в том числе: просроченные проценты – 323827,17 руб., просроченный основной долг – 1485652,76 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 15393,80 руб., неустойку за просроченный основной долг – 83,95 руб., неустойку за просроченные проценты – 1019,84 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53259,78 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартира, площадь 48,1 кв.м., адрес: ..., установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1629030,60 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО Сбербанк на основании заключенного <...> года кредитного договора № ... выдало ФИО1 кредит в сумме 1500000 руб. на срок 300 мес. под 12,4% годовых, на приобретение квартиры по адресу: .... Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом,в связи, с чем образовалась задолженность в предъявленном к взысканию размере. Направленное истцом требование о досрочном возврате суммы кредита и расторжении кредитного договора не выполнено.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2ст. 819 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, то займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям(в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что <...> годамежду ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор№ ..., по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1500000 руб. сроком возврата – по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита с уплатой заемщиком процентов за пользование кредитом в размере 11,40% годовых для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: 425220, .... Возврат кредита должен осуществляться ответчиком 240 ежемесячными аннуитетными платежами, платежная дата 20 числа месяца, начиная с 20 октября 2022 года.

В соответствии с пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора неустойка (штраф, пени) за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом составляет 7,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

ПАО Сбербанк исполнил предусмотренное кредитным договором обязательство надлежащим образом, предоставил заемщику денежные средства в сумме 1500000 руб., что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита, не оспорено ответчиком.

<...> года между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору № ... от <...> года. Согласно дополнительному соглашению сумма задолженности по кредитному договору, определена сторонами по состоянию на 27 марта 2023 года в размере 1494394,91 руб. Ответчику предоставлена отсрочка в погашении основного долга и процентов сроком на 12 месяцев, срок возврата кредита увеличен до 300 месяцев, установлено, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей от 27 марта 2023 года.

<...> года между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № ... от <...> года. Согласно дополнительному соглашению сумма задолженности по кредитному договору, определена сторонами по состоянию на 14 ноября 2024 года в размере 1656351,42 руб. Ответчику предоставлена отсрочка в погашении основного долга и процентов сроком на 6 месяцев, установлено, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей от 14 ноября 2024 года.

Исполнение договорного обязательства банком повлекло возникновение встречного обязательства заемщика по возврату полученной денежной суммы и уплате процентов на нее в определенные кредитным договором сроки. Однако ФИО1 не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов надлежащим образом, что подтверждается расчетом истца, выпиской по счету и не оспорено ответчиком.

Требование истца о расторжении кредитного договора, досрочном возврате в срок не позднее 07 ноября 2025 года суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, направленное 08 октября 2025 года по адресу ответчика,оставлено ФИО1 без ответа и удовлетворения.

За период с 16 июня 2025 года по 11 ноября 2025 года (включительно) задолженность по кредитному договору составляет 1825977,52 руб., в том числе: просроченные проценты – 323827,17 руб., просроченный основной долг – 1485652,76 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 15393,80 руб., неустойка за просроченный основной долг – 83,95 руб., неустойка за просроченные проценты – 1019,84 руб.

Расчет и размер основного долга, процентов, неустойки, проверены судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, признаны правильными и не опровергнутыми должником, поскольку обоснованный и подробный собственный встречный расчет и необходимые документальные доказательства вопреки статье 56 ГПК РФ им не представлены.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что требование о расторжении кредитного договора направлено истцом ответчику, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

По собранным по делу доказательствам суд находит требование истца о расторжении кредитного договора подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество должника, поскольку заемщиком не выполняются обязательства по кредитному договору.

Согласно п. 11, 12 индивидуальных условий приобретаемое имущество за счет кредитных средств, квартира по адресу ... – предмет ипотеки находится в залоге у истца. Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано 10 октября 2022 года, в этот же день осуществлена регистрация ипотеки в силу закона в пользу истца в отношении указанной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 данного Кодекса.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно предъявленному иску истец просит обратить взыскание на указанный объект недвижимости.

Согласно отчету об оценке № 3461227 составленному ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры по адресу:..., составляет 1810034 руб.

Таким образом, требование об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу:...–путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1629030,60 руб. (1810034 руб. * 90%) подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что согласно платежному поручению при предъявлении иска истец оплатил государственную пошлину в размере 53259,78 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО6 (ИНН № ...) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществоудовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор№ ..., заключенный<...> года, между ПАО Сбербанк (ИНН <***>) и ФИО1 ФИО7 (ИНН № ...).

Взыскать сБессергенева ФИО8 (ИНН № ...)в пользу ПАО Сбербанк(ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № ... от<...> года, за период с 16 июня 2025 года по 11 ноября 2025 года, в сумме1825977,52 руб. (в том числе: просроченные проценты – 323827,17 руб., просроченный основной долг – 1485652,76 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 15393,80 руб., неустойка за просроченный основной долг – 83,95 руб., неустойка за просроченные проценты – 1019,84 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 53259,78 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу:..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1629030,60 руб.

Ответчик вправе подать в Медведевский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Пузырева

Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.