Дело № 2-273/2025
91RS0№№-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,
при секретаре Чекановой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО1 к ФИО8, администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25, действуя по доверенности в интересах ФИО5 и ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО5 право собственности на 35/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ и за ФИО1 право собственности на 28/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Нижнегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ истцам и иным лицам (всего 63 человека) выделены в натуру имущественные паи из имущества КСП «<данные изъяты>» в виде недвижимого имущества, движимого имущества и неликвидного имущества. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ из указанного имущества в конкретное пользование ФИО10 на сумму 19 508 гривен, ФИО11 на сумму 21 210 гривен и ФИО3 на сумму 16 028,59 гривен передано нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№. Доли указанных лиц в праве на нежилое помещение составили соответственно: ФИО10 - 35/100, ФИО11 - 37/100, ФИО6 - 28/100. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти ФИО10 было составлено завещательное распоряжение (завещание), которым право на земельную долю (пай) он завещал ФИО5 Остальное имущество наследовалось по закону.
Наследство по закону приняли в равных долях ФИО4 - супруга и ФИО5. В состав наследства входили, в том числе 35/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ На случай своей смерти ФИО4 оставила два завещательных распоряжения (завещания), которыми она завещала земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №№, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Остальное имущество, в том числе 35/200 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№, которые ФИО4 унаследовала после смерти супруга ФИО10, но до дня смерти не оформила своих наследственных прав.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ На случай своей смерти ФИО6 завещательное распоряжение (завещание) не составлял. Наследование осуществляется по закону. Наследство, в том числе 28/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ принято супругой умершего ФИО1 путем совместного проживания с умершим на день его смерти.
Истцами нотариусу были поданы заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство на 35/100 и 28/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ после смерти ФИО10, ФИО4, ФИО6 Нотариусом в выдаче свидетельств было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на вышеуказанное имущество.
Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7.
Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №№ в части заявленных требований к ФИО7 прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечен ФИО8.
В судебное заседание ФИО5 и ФИО1 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, право на участие в судебном заседании реализовали путем направления представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО25 в судебное заседание не явилась, направила суду телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела взвешен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.
Представитель ответчика Администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. От председателя Пшеничненского сельского совета - главы администрации Пшеничненского сельского поселения ФИО17 поступило заявление о проведении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ без их участия; возражений относительно исковых требований не имеют; исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.
Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в судебном заседании без ее участия по имеющимся в деле документам.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки представителя суду не известно, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Спорные правоотношения возникли в момент действия во времени законодательства государства Украина.
Согласно ст. 7 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от ДД.ММ.ГГГГ объектами права коллективной собственности предприятия являлись земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его членов, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях. Имущество на предприятии принадлежало на праве общей долевой собственности его членам.
Порядком распределения и использования имущества реорганизованных сельскохозяйственных предприятий, ф утвержденным приказом Министерства аграрной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за N 305/5496, установлено, что имущественный пай в натуре может быть получен как индивидуально, так и в общую долевую собственность группы лиц.
Основанием для выделения имущественных паев в натуре отдельным лицам являлись заявления собственников имущественных паев о выделении им имущества в натуре. Комиссия рассматривала эти заявления и готовила проект соответствующего рассмотрения собранием совладельцев. Собрание совладельцев рассматривало заявления, проекты решений Комиссии, перечни имущества, которое предложено для выделения в натуре в счет имущественных паев, и принимало соответствующие решения, которые оформлялись протоколом собрания совладельцев.
Передача имущества отдельным лицам (группам лиц) оформлялась актом приема-передачи, который составлялся в 3-х экземплярах. (Письмо Министерства аграрной политики Украины от 05.12.2002 г. N 37-25-1-11 / 11379 «О реализации владельцами имущественных паев права на получение этих паев в натуре»).
Переход права собственности на имущество, находившееся в общей собственности, от КСП или предприятия-правопреемника (пользователя) в группу совладельцев происходил в момент передачи этого имущества и оформления акта приема-передачи имущества, который подписывался с одной стороны руководителем КСП или предприятия-правопреемника (пользователя), а со второй (от имени совладельцев) - уполномоченным (Рекомендации по передаче имущества паевого фонда реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия в общую долевую собственность и организации управления таким имуществом, утвержденные приказом Министерства аграрной политики Украины ДД.ММ.ГГГГ N 96).
Вопросы раздела паевого фонда, оформления прав собственности регулировались в Украине приказами Министерства аграрной политики, в том числе №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка раздела и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», согласно которым Свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре, акт приема-передачи имущества могут быть основанием для оформления прав собственности, однако этот приказ утратил силу ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства аграрной политики и продовольствия от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Государственная регистрационная служба Украины письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О порядке оформления прав собственности на имущество, выделенное в натуре владельцам имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий» разъяснила, что «Учитывая, что Приказ утратил силу и в настоящее время отсутствует другой специальный нормативно-правовой акт, направленный на урегулирование порядка выделения членами реорганизованного сельскохозяйственного предприятия имущества, считаем, что свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре и акт приема-передачи имущества является основанием для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности».
Согласно решению Нижнегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ в связи с реформированием КСП «<данные изъяты>» был произведен расчет имущественных паев, истцам по указанному делу (63 человека), которые являлись членами КСП, в том числе ФИО10, ФИО18, ФИО6 выделен для совместного использования имущественный пай КСП «<данные изъяты>» в виде недвижимого имущества, движимого имущества и неликвидного имущества в общую долевую собственность в натуре, состоящий в том числе из недвижимого имущества фермы №№ <адрес> (л.д. 28-30).
По акту приему-передачи основных средств №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 и ФИО6 в пользование было передано животноводческое здание - телятник для постановки и выращивания скота, для совместной деятельности ФИО10 №№; ФИО18 - №№; ФИО6 - <данные изъяты>; объект соответствует техническим условиям, доделка не требуется (л.д. 117).
В соответствии со справкой администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым преобразован в КСП «<данные изъяты>» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реорганизации КСП «<данные изъяты> преобразован в СПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым ликвидирован на основании решения хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ., дело №№. На основании решения исполкома №№ от ДД.ММ.ГГГГ архив совхоза «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым, за ДД.ММ.ГГГГ., принял на хранение Пшеничненский сельский совет. Администрация Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым является правопреемником Пшеничненского сельского совета и исполкома Пшеничненского сельского совета (л.д. 40).
Согласно техническому паспорту нежилого здания (овчарня на 800 голов) Пшениченский сельский совет (южнее <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», площадь здания составляет <данные изъяты> м.кв. (л.д.32-39).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Аналогичную норму (ст. 115) содержал ГК Украинской ССР, который действовал на территории Республики Крым на момент передачи наследодателям спорного жилого помещения.
Согласно справки администрации Пшеничненского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ (28/100 долей), ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ (35/100 долей) и ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ г. (37/100 долей) с ДД.ММ.ГГГГ г. по день своей смерти совместно, открыто, добросовестно и непрерывно владели нежилым зданием площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, расположенным по адресу: <адрес>) на основании решения Нижнегорского районного суда по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, полностью несли бремя его содержания. С момента смерти данных лиц владение осуществляется наследниками: ФИО5 (наследник ФИО10) и ФИО1 (наследник ФИО6). Доля ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., является выморочным наследством ввиду отсутствия у последнего наследников, однако ни администрация Пшеничненского сельского поселения, ни Пшеничненский сельский совет расходы на содержание указанного имущества не несли и не несут, свидетельство о праве на наследство не получалось Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, исковые заявления о признании нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, расположенного по адресу: <адрес>) бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого помещения, о признании нежилого помещения выморочным наследством, как в целом, так и каких-либо его долей в суд не подавались.
Статьей 5 Гражданского Кодекса Украины установлено, что акт гражданского законодательства регулирует отношения, которые возникли со дня вступления его в силу. Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают либо отягчают гражданскую ответственность лица. Если гражданские отношения возникли ранее и регулируются актом гражданского законодательства, утратившим силу, новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, которые возникли с момента вступления его в силу.
В соответствии с положениями ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.
В связи с принятием Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» споры рассматриваются по правилам, установленным соответствующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся улица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Давностное владение является добросовестным, если лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без кого-либо правового основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пункт 16 вышеуказанного Постановления регламентирует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 39 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, а также вступившие в законную силу судебные акты.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
На момент смерти ФИО10 на территории Республики Крым действовало законодательство государства Украины.
Согласно ст. 1220 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 настоящего Кодекса). Наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1222 ГК Украины).
Согласно ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (ст. 1261 ГК Украины).
В соответствии со ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследств. Заявление о принятии наследства подается наследником лично (ст. 1269 ГК Украины). Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (ст. 1270 ГК Украины).
В соответствии со свидетельством о браке <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после регистрации брак жене присвоена фамилия - ФИО27 (л.д. 19).
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ года; родителями указаны ФИО10 и ФИО4 (л.д.10).
Из справки о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО19; после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО28 (л.д.11).
В соответствии со справкой администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете и проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти по адресу: <адрес>; согласно данных книг похозяственного учета совместно с ним состояла на регистрационном учете и проживала жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Из дубликата завещания, удостоверенного ФИО20 - секретарем исполнительного комитета Пшеничненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №№, следует, что ФИО10 на случай своей смерти завещал ФИО5 земельный пай, площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, расположенный <адрес> в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» (л.д.15).
Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Пшеничненского сельского совета <адрес> Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, зарегистрированное в реестре нотариальных действий под №№.
Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь умершего ФИО5 Также наследником умершего ФИО10 является супруга ФИО4, которая приняла наследство фактически, поскольку проживала с наследодателем на день смерти. Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного пая, площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, расположенного на территории Пшеничненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>», 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сведений об иных наследниках, принявших наследство в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО10, материалы наследственного дела не содержат. Свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию не выдавались (л.д.97-115).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьёй. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Из наследственного дела №№, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Фёдоровны, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО21, действующей на основании доверенности в интересах ФИО5, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из: нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю, а также из ? (одной второй) доли нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, которую ФИО30 приняла после смерти супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но умерла, не успев оформить свои наследственные права. Наследодатель оставил завещания, удостоверенные: ДД.ММ.ГГГГ ФИО31. - председателем Пшеничненского сельского совета - главой администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по реестру №№, согласно которому, земельный участок с кадастровым номером №№ завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, председателем Пшеничненского сельского совета - главой администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по реестру №№, согласно которому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> завещанием не охвачены. Наследование осуществляется по закону, согласно 1142 Гражданского кодекса РФ. После смерти ФИО4 Фёдоровны наследство приняла дочь ФИО5. Других наследников первой очереди наследования по закону нет.
Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО26 (л.д.21).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Согласно справке администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО6, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал в <адрес>; по данному адресу вместе с ним были прописаны и проживали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).
Завещание от имени ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Емельяновского сельского поселения при жизни не составлялось (л.д. 24).
Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО21, действующей на основании доверенности в интересах ФИО1, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследственное имущество, состоящее из: доли нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю. Наследование осуществляется по закону, согласно 1142 Гражданского кодекса РФ. После смерти ФИО6 наследство по закону приняла супруга ФИО1. Других наследников первой очереди наследования по закону нет. Завещание наследодатель не составлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с КН №№ и №№ (л.д.59-96).
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Согласно справке администрации Пшениченского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Пшениченского сельского совета <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание (л.д. 26).
Из справки администрации Пшениченского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете и проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти по адресу: <адрес>; по вышесказанному адресу совместно с ФИО11 на день смерти проживали: ФИО22, ФИО23, ФИО24 - не родственники (л.д. 27).
Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась племянница умершего - ФИО7. Наследственное имущество состоит, в том числе, из сертификата на право на земельную долю (пай). Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Как следует из записи акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг умершей - ФИО8. Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно ответу <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются данные о недвижимом имуществе (нежилом здании) с КН №№, расположенном по адресу: <адрес>). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 52).
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.
Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.
Таким образом, судом установлено, что владение указанным нежилым зданием ФИО10 и ФИО6, а затем и их наследниками ФИО5 и ФИО1 началось в ДД.ММ.ГГГГ году и являлось добросовестным и открытым, что подтверждается в том числе актом приема-передачи основных средств №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации Пшеничненского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Данным имуществом как истцы, так и наследодатели владели, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на спорное нежилое здание и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Администрацией Пшениченского сельского поселения <адрес> Республики Крым либо иными лицами предпринимались меры по содержанию данного нежилого здания.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом более 21 лет и по истечении срока исковой давности, что согласно положений ст.234 ГК РФ является основанием для признания за истцами права собственности на доли нежилого здания в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 и ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 35/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 28/100 долей нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер №№ в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.
Председательствующий: