№ 2(1)-347/2022

УИД56RS0044-01-2022-000517-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 07 октября 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при помощнике судьи Ахметовой Д.А., секретарях Петрушенко Ю.С., Сошниковой О.А.

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Касаевой В.С.

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Ясненский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дд.мм.гг.. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако с 2016 года в квартире не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, ключей от входной двери не имеет, вернул их собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Ясненского районного суда от 29 августа 2022 года к участию в гражданском деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно показала, что ответчик ФИО3, является родным братом её бывшего супруга (ФИО) С 2016 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в принадлежащим ей на праве долевой собственности. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, фактически не проживает в жилом помещении, вещей ответчик в квартире не имеет какие – либо соглашения между ним и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключались. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушают его права, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО2, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «истек срок хранения», т.е. адресат не явился за ее получением.

Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений адресату не имеется.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной повестки суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено, что свидетельствует о том, что лицо, участвующее в деле, самостоятельно распорядилось принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик, не получивший судебную корреспонденцию выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

К тому же, из разъяснений, изложенных в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Исходя из изложенного, то обстоятельство, что извещения не были получены ответчиком, не может свидетельствовать о его ненадлежащем извещении о дате рассмотрения дела, поскольку судом своевременно были приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки в судебное заседание и реализации прав.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд на основании ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ

определил:

рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, заслушав заключение помощника прокурора Ясненского района, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дд.мм.гг. между (ФИО) (продавец) и ФИО4, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли – продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: .... (ФИО) приобрел 3/4 доли в праве собственности, ФИО1 долю в праве собственности.

Соглашением об определении размера долей недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от дд.мм.гг. определены доли в праве собственности на квартиру за ФИО4, ФИО2, (ФИО) по доли за каждым.

ФИО1 является собственником доли в праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дд.мм.гг., выпиской из ЕГРН от дд.мм.гг.г.

С 2015 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается показаниями истца и справкой, выданной ООО «АНВЕК» дд.мм.гг..

Согласно представленной истцом справке от дд.мм.гг. за №, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», следует, что по состоянию на 01 августа 2022 года отсутствует задолженность по оплате за пользование природным газом, по адресу: ....

Также материалами дела подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, проживающих по адресу: ..., где в платежных документах плательщиком указана истец ФИО1

Таким образом, как следует из материалов дела и объяснений истца, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве родственника бывшего члена семьи истца – супруга ФИО4

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не представил, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Установив действительные обстоятельства дела, оценив права и обязанности сторон, суд приходит к выводу, что в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой по адресу: ... за ответчиком не сохраняется.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: ... суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку данный спор возник между сторонами, спора о праве или правомерности действий регистрирующего органа, нет.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, дд.мм.гг. года рождения, уроженца ... (паспорт серии 5310 №, выдан дд.мм.гг.), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 11 октября 2022 года.

Судья