Дело № 2-1537/2020

03RS0037-01-2022-001985-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 27 сентября 2022 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф.Уразметова, при секретаре Габбасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», конкурсному управляющему ПКФПГН «Своими руками» ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Гафурийский межрайонный суд РБ с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту –кооператив), конкурсному управляющему ПКФПГН «Своими руками» ФИО2 о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенный по адресу: РБ <адрес> д.Луговая, <адрес>

Истец мотивировал свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дом передан по акту в пользование. Балансовая стоимость которого согласно техпаспорту составляет 308416 руб. Согласно акту сверки он внес в Кооператив паевые взносы в размере 259700 руб., полностью выплатив пай. Зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате истец не имеет возможности, так как по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства <адрес> по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», а так же конкурсный управляющей ПКФПГН «Своими руками» ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, на обозрение суда представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив тем, что задолженности у ФИО1 перед кооперативом по оплате паевых взносов не имеется, паевые взносы выплачены в полном объеме.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 128 ч. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПК «Своими руками» заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, на приобретение <адрес>, расположенного по <адрес>, д.Луговая, <адрес> Республики Башкортостан. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору уточнены окончательные технические характеристики: <адрес>, общей площадью 106 кв.м., количество комнат – 4, этаж – 1, почтовый адрес – <адрес>, стоимость 259700 рублей. Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Луговая, <адрес> передан ФИО1 в пользование Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК «Своими руками» ФИО1 пай выплачен полностью.Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, д.Луговая, <адрес>, построен в 1999 году и состоит из жилого дома общей площадью 89,5 кв.м., веранды, сарая, бани, гаража, забора.В настоящее время сведения о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Таким образом, установлено, что ФИО1 полностью оплатил стоимость дома по договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку №. Государственная регистрация спорного дома, как вновь созданного объекта недвижимости, не производилась, в связи с чем, он не мог являться объектом собственности. При таких обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказался, о чем от него в судебном заседании поступило письменное заявление. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», конкурсному управляющему ПКФПГН «Своими руками» ФИО2 о признании права собственности, - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Башкортостан.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Ф. Уразметов

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Ф. Уразметов