24RS0023-01-2022-000195-22

Дело № 2-184/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Строк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дудовского сельсовета, администрации Казачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района и администрации Дудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: , общей площадью кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 2003 г. и по настоящее время он проживает по адресу: . С 2003 г. по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, спора о праве нет. Земельный участок, расположенный по адресу: , находится в собственности истца. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрация Казачинского района и администрация Дудовского сельсовета в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , общей площадью кв.м. является одноэтажным жилым помещением (технический план здания от 28.03.2022 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру, расположенную по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: , в реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, его супруга ФИО2, дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2013 г.

Согласно сведениям администрации Дудовского сельсовета ФИО1 фактически проживает в указанной квартире с октября 2003 года (справка специалиста Дудовского сельсовета ФИО3 от 01.02.2022 г. №).

Земельный участок по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений истца, в указанную квартиру он вселился еще в 2003 году. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени ФИО1 проживает в нем открыто и непрерывно.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу:

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжал из жилого помещения.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем 18 лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: , как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2022 г.