Дело № 2-513/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 18.01.2023

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка по договору в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день возвращения задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, по условиям которого в срок по ДД.ММ.ГГГГ стороны обязуются выполнить принятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., на девятом этаже дома, кадастровый №. В соответствии с п.2.1.1 соглашения о задатке в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения покупатель передал продавцу задаток в сумме <данные изъяты> руб. в счет причитающихся платежей в рамках данного соглашения. Передача задатка подтверждена распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно п.2 стороны согласовали, что сумму в размере <данные изъяты> руб. ФИО2 передает ФИО1 в течении 10 календарных дней после подписания соглашения. Однако ФИО2 сумму задатка не вернула. В связи с чем, истец считает, что ФИО2 должна ей выплатить проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец, в качестве правового обоснования ссылаясь на положения ст.ст.380, 416, 395, 309,310 ГК РФ, обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 3200 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явились, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просила.

На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, по условиям которого в срок по ДД.ММ.ГГГГ стороны обязуются выполнить принятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37.2 кв.м., на девятом этаже дома, кадастровый № (л.д.7-8).

В соответствии с п.2.11 соглашения о задатке в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения покупатель передал продавцу задаток в сумме 100000 руб. в счет причитающихся платежей в рамках данного соглашения.

Статьей 380 ГК РФ установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п.3).

Как следует из положений ст. 380, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

По смыслу указанных норм права, задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

В соответствии со ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (п.1). Если за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п.2).

В соответствии со ст.416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1). В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству (п.2).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Передача задатка подтверждена распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д.10).

Согласно п.2 стороны согласовали, что сумму в размере <данные изъяты> руб. ФИО2 передает ФИО1 в течении 10 календарных дней после подписания соглашения.

Следовательно, в силу п.1 ст.416 ГК РФ, ФИО2 обязана возвратить задаток в сумме <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ИП ФИО1 с ФИО2 задаток в сумме <данные изъяты> руб..

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательства по соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ должны быть исполнены по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно расчет процентов следует производить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.

В связи с чем, суд удовлетворяет требование ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по момент возвращения задолженности ФИО2

На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу ФИО1 А.А. с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задаток в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023.

Судья Е.А. Савельева