№ 2-772/2025

03RS0033-01-2025-001221-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>4, общей площадью 60 кв.м. Ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на апрель 2025 года составляет: взносы 42 975,04 рублей, пени 18 874,15 рублей. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен в связи с возражениями ответчика.

Истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 975,04 рублей за период с марта 2016 года по апрель 2025 года, пени в размере 18 874,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Согласно представленному стороной истца расчету, у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2016 года по апрель 2025 года в размере 42 975,04 рублей, пени – 18 874,15 рублей, что подтверждается справкой о лицевом счете №.

Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье судебного участка № по Благовещенскому району и г. Благовещенск РБ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по июнь 2024 года в размере 38 499,04 рублей, пени в сумме 12 058,18 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 858,36 рублей.

Мировым судьей судебного участка № по Благовещенскому району и г. Благовещенск РБ 15 октября 2024 года выдан судебный приказ, который определением от 3 февраля 2025 года отменен в связи с возражением ответчика ФИО2

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств полного (частичного) погашения задолженности.

Учитывая, что ответчик своим правом на представление возражений относительно заявленных требований, а также доказательств в обоснование возражений по иску не воспользовался, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что обязательства по своевременному внесению платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по апрель 2025 года в размере 42 975,04 рублей, пени – 18 874,15 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность за оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по апрель 2025 года в размере 42 975,04 рублей, пени – 18 874,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судьи: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 6 октября 2025 года.