Дело № 2-1597/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Ермолаево 19 сентября 2023 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ (далее также – ответчик), мотивируя тем, что она является дочерью наследодателя <...> умершей <...>. Согласно завещанию <...> от <...> все свое имущество, какое окажется принадлежащим ей на момент смерти наследодатель завещает истцу. При жизни <...> на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок, площадью 3664 кв.м., с кадастровым номером <...>, жилой дом, площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу <...>. Право собственности на данное домовладение на имя умершей <...> зарегистрировано не было. <...> на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <...>. После смерти матери истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, несла все расходы по содержанию, ремонту, обработке земли, сажала огород. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращалась, посчитав, что удостоверенного завещания, а также фактического принятия наследства достаточно, для владения наследственным имуществом. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическим принятии, в частности она, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательства третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, отремонтировала дом и хозяйственные постройки, оплатила за свой счет долги наследодателя. Истец считает, что кроме наличия удостоверенного завещания, также произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя <...> умершей <...>.
Просила признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», нотариус нотариального округа Куюргазинский район РБ – ФИО2, Администрация сельского поселения Ленинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».
В судебном заседании истец требования поддержала, дополнительно пояснила, что проживает в <...>, но с мая по сентябрь проживает в <...>, сажает огород, перекрыли в доме крышу, поменяли проводку. Дом был приобретен ее родителями ранее.
В судебное заседание остальные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика, Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что исковые требования в части признания права собственности на жилой дом признает полностью. В части признания права собственности на земельный участок является ненадлежащим ответчиком в связи с передачей полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена республиканским органом исполнительной власти в сфере земельных и имущественных отношений и его территориальными органами.
Представитель ответчика, Министерство земельных и имущественных отношений РБ представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, поскольку истец не доказала совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, кроме того согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка и жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Ленинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление считают подлежащим удовлетворению.
Свидетель Ш. пояснила в суде, что около <...> лет с <...> года проживает в соседях, маму истца не помнит, но знала дядю Петю – отца истца. Каждый год истец, в том числе и в <...> году все лето проживает в доме до самой зимы, вместе с детьми землю возделывает, за домом ухаживают.
Суд, выслушав участника процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В суде установлено, что согласно завещанию <...> от <...> все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение общей площадью 25 кв. м., жилой площадью 20 кв.м., все имущество, находящееся в доме, домовладение находится в <...> в случае смерти завещает – ФИО1 (истцу).
<...> <...> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> <...> от <...>.
<...> умер <...> что подтверждается свидетельством о смерти <...> <...> от <...>.
<...> родилась <...> (истец), умершие <...> являются родителями истца, что подтверждается свидетельством о рождении <...> <...>.
<...> <...> заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Постановлением Администрации Ленинского сельсовета <...> РБ <...> от <...> произведен отвод земельного участка в размере 015 га в населенном пункте <...> во владение ФИО1
<...> жилой дом по адресу: <...>, площадью 43,1 кв.м., одноэтажный, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 3664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>, площадь 43,1 кв.м., год постройки <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На спорный жилой дом <...> Куюргазинским территориальным участком <...> филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» выдан технический паспорт, в котором сведения о правообладателях объекта отсутствуют, годом постройки указан <...> год, площадь 43,1 кв.м., инвентарный <...>.
<...> изготовлен технический план жилого дома по адресу: <...>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <...> собственником дома указана ФИО1 на основании Постановления <...> от <...> Ленинского с/с.
Согласно ответу на запрос Администрации сельского поселения Ленинский сельсовет муниципального района <...> РБ от <...> <...> на основании Постановления Администрации сельского поселения Ленинский сельсовет от <...> <...> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...>» земельному участку и жилому дому, находящимся в пользовании ФИО1, присвоен адрес: <...>.
Согласно наследственному делу, представленному нотариусом ФИО2, к имуществу умершей <...> <...> – <...> заведено наследственное дело <...> г., наследником после смерти <...> является ФИО1 (ее дочь).
Согласно ст. ст. 1152-1153 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В суде установлено, что истец вступила в права наследника после смерти матери в течение шести месяцев после смерти последней, оставшись проживать в доме, неся расходы по его содержанию, произвела за свой счет ремонт в доме, перекрыла крышу, заменила проводку.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Однако в удовлетворении требования о признании за истцом права собственности на земельный участок по указанному адресу суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок постановлением администрации Ленинского сельсовета Куюргазинского района РБ ни за кем не закреплялся, в собственность не передавался.
Из представленной истцом выписки из ЕГРН о земельном участке следует, что сведений о регистрации прав на земельный участок не имеется. Кроме того, в указанных выше документах указаны разные площади земельного участка.
Частью первой статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
До принятия в 1990 г. Закона РСФСР «О земельной реформе» <...> частная собственность на землю была запрещена, и вся земля в этот период находилась в государственной собственности.
Согласно ст. 3 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» от <...>, в соответствии с Конституцией СССР земля в Союзе Советских Социалистических Республик является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.
Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. <...> «О земельной реформе» (вступившего в силу с <...>) определено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <...> N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст. 271 п. 2 ГК РФ, ст. 35 ч. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.
Таким образом, установлено, что ранее спорный земельный участок в указанных в настоящее время границах и площади на праве собственности ни истцу, ни ее матери ее предоставлялся.
Следовательно, оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок не имеется, поскольку земельный участок в настоящее время является муниципальной собственностью.
Суд учитывает значительную разницу в площади земельного участка в различных документах. Оснований для признания права собственности истца на земельный участок на основании приобретательной давности также не имеется, поскольку земля является государственной собственностью, то есть собственник земли известен, в связи с чем, положения ст. 234 ГК РФ в данном случае применению не подлежат.
Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить частично, признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.
Отказать в удовлетворении искового требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>, с кадастровым номером <...>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.
Судья