Решение по делу № 2-625/2023 от 28.02.2023

№ 2-625/2023

УИД: 86RS0005-01-2023-000358-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа —Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об установлении факта принятия наследства и прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в ФИО7 с иском к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об установлении факта принятия наследства и прекращении обременения в виде ипотеки.

Требования мотивированы тем, что 01.09.2007г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся заявителю отцом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2007г. ФИО2 являлся собственником 1/4 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Русскинская, <адрес>А, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись под №.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли в данной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и являются наследниками первой очереди.

После смерти ее отца она приняла его долю в указанной квартире, она проживает в данной квартире, платит коммунальные платежи, владеет, принимает меры по сохранению данной квартиры, защищает от посягательств, регулярно за свой счет делает косметический ремонт, производит расходы на содержание имущества.

ФИО3 - супруга умершего, ФИО4 - дочь умершего не стали принимать наследство и не претендуют на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и согласны, что она единственная приняла недвижимое имущество оставшееся после смерти отца ФИО2. Ее мать ФИО3 проживает на угодьях, сестра ФИО4 проживает в <адрес>.

В связи с отказом наследников первой очереди, детей наследодателя и супруги от своих долей в наследстве, в связи с непринятием наследства как по закону так и фактически и не имея возражения о факте фактического принятия имущества истцом единолично, то ? доли наследодателя перешла истцу.

Помимо изложенного, данная квартира находится в обременении, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 12.03.2007г. стоимость квартиры составляла 1 611 164, 20 руб.

Оплата по договору производилась следующим образом: 1 345 752 руб. оплачивалась путем перечисления денежных средств покупателя на счет продавца, с использованием средств администрации муниципального образования <адрес> в рамках подпрограммы № Закона №-оз от 11.11.2005г. «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы»; 265 412,20 руб. оплачено покупателем до подписания настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи квартиры, квартира была передана покупателям 12.03.2007г.

В связи с невозможностью обратиться к продавцу квартиры, неизвестно место её жительства, она вынуждена обратиться в ФИО7, так как решение ФИО7 является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи об ипотеке.

На основании вышеизложенного, просит установить юридический факт принятия ФИО5 Зоей ФИО8 наследства открывшееся со смертью ФИО2, 03.03.1960г. рождения умершего 01.09.2007г. в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Русскинская, <адрес>А, <адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости - квартиры общей площадью 86,20 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, д. Русскинская, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 86-72-22/075/2006-071.

В возражении на исковое заявление, <адрес>, указывает, что оставляет принятие решения по делу на усмотрение ФИО7.

В возражении на исковое заявление ФИО11, указывает, что с требованиями согласна, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Возражения на исковое заявление от иных лиц, участвующих в деле не поступили.

Определением ФИО7 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО13

Определением ФИО7 от 28.02.2023г. производство по делу в отношении ФИО13 прекращено, в связи с тем, что ФИО13 умерла в 2015г.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО6 и представитель администрации <адрес> просили рассмотреть дело без их участия. Иные лица, участвующие в деле, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, 12.03.2007г. на основании договора купли-продажи ФИО13 продала ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО2 жилое помещение – квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, д. Русскинская, <адрес>А, <адрес>.

Пунктом 5 условий договора купли-продажи квартиры от 12.03.2007г. стоимость квартиры составляла 1 611 164, 20 руб.

Пунктом 6 условий договора купли-продажи квартиры, предусмотрено, что оплата по договору производится следующим образом: 1 345 752 руб. оплачивается путем перечисления денежных средств покупателя на счет продавца, с использованием средств администрации муниципального образования <адрес> в рамках подпрограммы № Закона №-оз от 11.11.2005г. «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы»; 265 412, 20 руб. оплачивается покупателем до подписания настоящего договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2007г. указанное жилое помещение находится в собственности ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО3 по ? доли в праве собственности каждого.

В отношении указанного жилого помещения установлено обременение в виде ипотеки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.03.2007г., выписками из ЕГРН от 14.02.2023г.

Согласно постановлению администрации <адрес> о представлении субсидии на приобретение жилого помещения № от 29.03.2007г., ФИО3 и членам ее семьи была предоставлена субсидия в размере 1 345 752 руб., комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> перечислена сумма в 1 345 752 руб., ФИО13

Факт перечисления денежных средств ФИО13 в указанном размере подтверждается платежными поручениями № от 02.04.2007г., № от 20.04.2007г.

ФИО2, согласно свидетельству о рождении от 25.08.1981г. приходится отцом ФИО12,

ФИО12 на основании свидетельства о заключении брака от 03.09.2007г. сменила фамилию на ФИО1.

Как указано в исковом заявлении, что подтверждается квитанциями, ФИО1 после смерти ее отца приняла его долю в указанной квартире, она проживает в данной квартире, платит коммунальные платежи, владеет, принимает меры по сохранению данной квартиры, защищает от посягательств, регулярно за свой счет делает косметический ремонт, производит расходы на содержание имущества.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 приходится умершему ФИО2 дочерью и пользуется жилым помещением, то есть фактически приняла наследство, ФИО7 приходит к выводу о том, что истцом доказан факт принятия наследства после смерти ФИО2, что в силу закона порождает для ФИО1 права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону.

Так же истцом заявлены требования о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Суд установив, что обязательства по договору купли-продажи от 12.03.2007г. в полном объеме выполнены, вследствие чего оснований для сохранения обременения в отношении жилого помещения далее не имеется.

Исходя из изложенного, следует, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО7

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об установлении факта принятия наследства и прекращении обременения в виде ипотеки – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО5 Зоей ФИО8 наследства открывшееся со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.09.2007г. в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Русскинская, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Д.А. Бойко

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

86RS0№-20

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ Д.А. Бойко

Судебный акт не вступил в законную силу