<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 22 декабря 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне,

с участием:

прокурора <данные изъяты>4,

истца – <данные изъяты>5,

представителя истца – <данные изъяты>10, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от <данные изъяты>,

ответчика – <данные изъяты>11,

представителя ответчика - адвоката <данные изъяты>6, представившей удостоверение <данные изъяты> от <данные изъяты> и ордер <данные изъяты> от <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к <данные изъяты>11 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении из жилого дома по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному <данные изъяты>9 от <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит 2/6 доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 492,1 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит <данные изъяты>7, и <данные изъяты> доля - <данные изъяты>8.

Указанным завещанием ответчику предоставлена для пожизненного проживания и пользования вся принадлежавшая <данные изъяты>9 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> (в соответствии со сложившимся порядком пользования).

Однако ответчик злоупотребляет предоставленным ему правом пользования жилым помещением, сдает жилое помещение в аренду, препятствует пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поэтому просит выселить <данные изъяты>11 из жилого дома со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить их.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали и просили отказать в иске, указав, что за <данные изъяты>11 на основании завещания <данные изъяты>9 от <данные изъяты> сохранено право пожизненного проживания и пользования принадлежавшей <данные изъяты>14 <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

Третьи лица – <данные изъяты>8 и <данные изъяты>7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>9 и <данные изъяты>8 на праве общей долевой собственности, в равных долях – по <данные изъяты> доле принадлежал жилой дом, назначение: жилое, площадью 492,1 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> <данные изъяты>9 умерла.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<данные изъяты> <данные изъяты>9 составила нотариально удостоверенное завещательное распоряжение, которым из принадлежащего ей имущества: земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, завещала <данные изъяты>5 – 2/3 доли, <данные изъяты>7 – 1/3 долю.

Все остальное имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы такое ни заключалось, где бы оно ни находилось, <данные изъяты>9 завещала <данные изъяты>11.

При этом на <данные изъяты>5 и <данные изъяты>7 указанным завещанием возложена обязанность предоставить <данные изъяты>11 для пожизненного проживания и пользования всю принадлежащую <данные изъяты>9 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности <данные изъяты>5 и <данные изъяты>7 на наследственное имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, из которой также следует, что в отношении объекта недвижимости - жилого дома, назначение: жилое, площадью 492,1 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано обременение на срок – пожизненно в пользу <данные изъяты>11.

В силу ч.1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

На основании ч.3 настоящей статьи гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

В случае возложения на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным жилым помещением наравне с его собственником (часть 1 статьи 33 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его обрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Однако истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением либо использования жилого помещения не по назначению.

Доводы истца о том, что <данные изъяты>11 сдает занимаемое жилое помещение в аренду не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>12 пояснила, что проживала в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, на основании договора найма жилого помещения от <данные изъяты>, заключенного с <данные изъяты>9, на один год. В дальнейшем она продолжала проживать в указанном доме, поскольку никто не расторгал договоры найма. С <данные изъяты> она в доме не проживает, так как <данные изъяты>5 попросил её освободить жилое помещение.

Других данных о проживании в доме посторонних лиц суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты>5 к <данные изъяты>11 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято <данные изъяты>.