Решение по делу № 2-503/2023 от 27.07.2023 - о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

УИД37RS0021-01-2023-000512-32

Дело № 2-503/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 27 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Фурмановский городской суд Ивановской области к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Фурмановского муниципального района), с иском, в котором с учетом отказа от части исковых требований, просила включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО 1 в городе Фурманове Ивановской области, земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество (далее спорный земельный участок).

Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым <№> по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом), принадлежали супругам ФИО 2 и ФИО 3 примерно с 1950 года. Жилой дом был построен ФИО 2 В браке у П были рождены двое детей: ФИО 4 и ФИО1. В 1965 году ФИО 2 продал спорное недвижимое имущество сестре своей супруги ФИО 5 по договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. От первого брака у ФИО 5 были рождены двое детей: ФИО 6 и ФИО 1. В спорном жилом доме ФИО 5 проживала со своей матерью ФИО 7, вторым супругом ФИО 8, и двумя детьми: ФИО 6 и ФИО 1 Все были зарегистрированы по указанному адресу. ФИО 7 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО 5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО 5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело после её смерти не открывалось. После смерти ФИО 5 в принадлежащем ей жилом доме проживал сын ФИО 1 который фактически принял наследство во владение, так как проживал с матерью и был зарегистрирован с ней по одному адресу на момент её смерти. В браке он не состоял, детей не имел, вел асоциальный образ жизни, в связи с чем не оформил наследство после смерти ФИО 5 Истица при жизни ФИО 1 по возможности помогала ему материально, поддерживала с ним родственные отношения, пыталась помочь наладить нормальный образ жизни. ФИО 1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело не открывалось. ФИО1 является единственной наследницей умершего, который приходится ей двоюродным братом. Наследственные права не были ею оформлены по причине отсутствия документов. Однако истицей непосредственно после смерти ФИО 1 были совершены действия по фактическому принятию наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка. В настоящее время ФИО1 занимается подготовкой земельного участка к строительству. Спорный жилой дом находится в разрушенном состоянии, на 25.04.2023 процент оставшихся в наличии конструктивных элементов бывшего основного строения лит. А составляет 45,5 %. Восстановить объект не представляется возможным. В связи с изложенным ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 112). Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 73, 114), в представленном суду отзыве на иск просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Указала, что истицей не совершалось действий по принятию во владение наследственного имущества и обеспечению мер по его сохранности. Об это свидетельствует то, что спорный дом находится в полуразрушенном состоянии. Полагала, что имеются основания для признания указанного в иске недвижимого имущества выморочным имуществом (л.д. 68-70, 71).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области своих представителей в судебное заседание не направили, представив отзывы на иск, в которых не выразили заинтересованности в разрешении дела, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д. 77, 103, 114).

Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, инвентаризационное дело, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый <№>, площадь 22,9 кв.м., назначение жилое, сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют (л.д. 24).

Спорный земельный участок расположен по тому же адресу, имеет кадастровый <№>, площадь 620 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют (л.д. 25).

Указанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка принадлежало ФИО 2 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и справки Бюро технической инвентаризации от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, архивной копией протокола заседания Исполкома Фурмановского городского Совета депутатов трудящихся от <ДД.ММ.ГГГГ>, договором купли-продажи дома от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 62-63, 80-82, 117-121).

В соответствии с договором купли-продажи дома от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 продал ФИО 5 спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 62-63).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. По смыслу данных норм земельный участок следует судьбе строения: переход права собственности на строение к другому собственнику предполагает прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с постановлениями главы администрации города Фурманова от 08.10.1992 № 799 «О перерегистрации земельных участков, занятых под индивидуальным жилищным строительством», от 01.10.2004 № 1183 о внесении изменений в постановление от 08.10.1992 № 799, земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО 5 на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 83-89).

Таким образом, спорное недвижимое имущество в полном объеме перешло в собственность ФИО 5

ФИО 5 <ДД.ММ.ГГГГ> вступила в брак с ФИО 8, в связи с чем имела место смена фамилии на «К». Указанный брак был расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>. Спорное имущество приобретено ФИО 5 до вступления в брак и не является совместно нажитым. ФИО 8. умер <ДД.ММ.ГГГГ> (справка о заключении брака от <ДД.ММ.ГГГГ>, сведения органа ЗАГС от <ДД.ММ.ГГГГ> л.д. 15, 94-96).

ФИО 5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> что подтверждается копией свидетельства о смерти от <ДД.ММ.ГГГГ>, сообщением органа ЗАГС от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 22, 94-96). Наследственное дело к её имуществу не открывалось (л.д. 56).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Мать ФИО 5 – ФИО 7, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20, 96).

Дочь ФИО 5 – ФИО 9, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть раньше матери (л.д. 17, 18, 19, 94-96). Сведений о наличии у ФИО 9 детей, о принятии ими наследства судом не установлено (сведения Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 28.06.2023 л.д. 93).

В силу п. 1 ст. 1154 указанного кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что фактически наследство после смерти ФИО 5 было принято её сыном ФИО 1 (справка о рождении от 21.03.2023, сведения Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 28.06.2023 л.д. 16, 94-96), который на день смерти наследодателя был зарегистрированы и проживал с ним в спорном жилом доме.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и её представителя, показаниями свидетелей ФИО 10 ФИО 11 стороной ответчика не оспариваются. Следовательно, ФИО 1 на момент смерти являлся собственником спорного недвижимого имущества.

ФИО 1, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 21, 94-96).

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Сведениями о наличии у ФИО 1 потомков суд не располагает, в соответствии с сообщением Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 28.06.2023 сведения о супруге, детях ФИО 1 в архиве отсутствуют (л.д. 94-96). Мать ФИО 1 - ФИО 5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, сестра ФИО 9 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 16-19, 22, 94-96).

Истица ФИО1 приходится ФИО5 двоюродной сестрой, поскольку её мать ФИО 3 является родной сестрой матери ФИО 1 – ФИО 7 (л.д. 9-12, 14-16, 23).

При этом ФИО6, являющаяся тетей ФИО 1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть ранее своего племянника. Следовательно, ФИО1 наследует ФИО 1 по праву представления.

Из представленных документов следует, что истица фактически приняла наследство после смерти ФИО 1 поскольку сразу после его смерти стала в полном объеме пользоваться спорным земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО 10 ФИО 11 предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Сомневаться в правдивости пояснений указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что ненадлежащее состояние спорного жилого дома свидетельствует о несовершении ФИО1 действий по вступлению во владение указанным наследственным имуществом, а также о непринятии мер по его сохранению. Из иска ФИО1, пояснений стороны истца, показаний свидетелей следует о фактическом пользовании частью наследства – спорным земельным участком. Жилой дом к моменту смерти ФИО 1 уже находился в плохом состоянии, а на его восстановление у истицы не имелось финансовых возможностей.

В соответствии с техническим описанием частично разрушенного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, на 25.04.2023 процент оставшихся в наличии конструктивных элементов бывшего основного строения лит. А составляет 45,5 %. Дом находится в частично разрушенном состоянии. Физический износ части здания (лит. А) привел к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, что представляет опасность для жизни и здоровья человека (л.д. 26-36). При этом фактов причинения вреда гражданам либо их имущество вследствие технического состояния спорного дома судом не установлено.

Требований о признании права собственности на указанное здание ФИО1 не заявлено. Напротив, истица намерена осуществить действия по очистке земельного участка для последующего строительства нового жилого дома. Демонтаж остатков спорного жилого дома, осуществленный с этой целью истицей, приведет к ликвидации угрозы для жизни и здоровья граждан.

В связи с изложенным, исковые требования о включении в состав наследства ФИО 1 земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней в порядке наследования права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО 1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> в городе Фурманове Ивановской области, земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

ИНН Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области – 3705001560.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 3 августа 2023 года.