Решение по делу № 2-164/2025 от 17.04.2025 - об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунильных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело №2-164/2025

УИД-13RS0013-01-2025-000200-84

Решение

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 17 апреля 2025 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Зориной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунильных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что он ФИО1, является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в указанной выше квартире.

<данные изъяты>

Кроме того, по ? доле указанной квартиры принадлежит на праве собственности детям истца и ответчика ФИО2 – <данные изъяты>. Доли каждого из собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с финансово-лицевыми счетами определены не были ни в судебном, ни в добровольном порядке. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 30 января 2025 г. ФИО2 получено требование о составлении соглашения о разделении лицевого счета по услугам жилищно-коммунального хозяйства на два лицевых счета: один лицевой счет на ФИО1 (<данные изъяты>); второй лицевой счет на ФИО2 (<данные изъяты>). Данное требование оставлено без ответа.

31 января 2025 года представитель ФИО1 – ФИО3 направила в адрес ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» заявления с требованием о разделении лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату. Согласно полученным ответам для определения порядка несения платы за жилищные и коммунальные услуги необходимо согласие всех собственников долевой собственности, а при отсутствии такого соглашения между сторонами, вопрос рассматривается в судебном порядке. Соглашения между собственниками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось.

При определении доли ФИО2 истец исходил из того, что размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет ? начислений, пропорционально приходящейся на её долю общей площади квартиры. При этом, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на его долю и на долю <ФИО> и <ФИО>, истец обязуется оплачивать самостоятельно.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 ? доли, а также обязать ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили. При этом от представителя ФИО3 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще. При этом представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признаёт.

В судебное заседание представители ответчиков МП ГП Ковылкино «Водоканал», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Жилищник», ООО «Сервис-Центр», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще.

При этом от ответчика представителя ответчика ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПАО «Мордовская энергосбытовая компания».

От представителя ответчика ООО «Жилищник» ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Жилищник».

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО6 поступило заявление о расмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Газпром межрегионгаз Саранск».

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, <ФИО>, <ФИО> являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, где доля каждого составляет в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2025г. № КУВИ-001/2025-71877347, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 31-34, 58-60).

<данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилищник», ФИО1, ФИО2, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 35,36).

Из сообщений ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» следует, что ФИО1 обращался с заявлениями о заключении отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги и выдачу соответствующих платежных документов, в чем ему было отказано поскольку необходимо согласие всех собственников долевой собственности, а при отсутствии такого соглашения между сторонами, вопрос рассматривается в судебном порядке.

В этой связи истцом 30.01.2025 года направлено в адрес ответчика ФИО2 требование по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении в добровольном порядке.

Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в спорной квартире между ее сособственниками не достигнуто.

На основании статьи 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН от 19.03.2025г. № КУВИ-001/2025-71877347 следует, что собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире является несовершеннолетний ФИО7

Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, поскольку <ФИО> является несовершеннолетним, а ФИО1 и ФИО2 являются его законными представителями, то порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной подлежит определению между ними, в равных долях.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно, каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку при рассмотрении дела, истцом заявлено требование, самостоятельно оплачивать расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на его долю и на долю его сыновей несовершеннолетнего <ФИО> и <ФИО>

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 в размере ? доли, а за ФИО2 ? доли, с возложением на ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 13.03.2025г.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищник», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис – Центр», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: <данные изъяты> доли за ФИО1, <данные изъяты> доли за ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Сервис – Центр», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Сервис – Центр», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО2,<дата> года рождения, паспорт (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, паспорт (<данные изъяты>) в возмещение расходов, понесенных в связи уплатой государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А. Зорина

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2025 г.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А. Зорина