Дело № 2-2291/2025 УИД 64RS0004-01-2025-002961-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество Балаково», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» (далее – МУП БМР «Балаково-Водоканал»), акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерному обществу «Ситиматик», (далее – АО «Ситиматик») обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество Балаково» (далее – ООО УК «Содружество Балаково»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО УК «Содружество Балаково» ПАО «Т Плюс», в отношении <адрес>, общей площади 37 кв.м., согласно которому: ФИО1, оплачивает ? от суммы начислений, ФИО2, оплачивает ? от суммы начислений; обязать ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО УК «Содружество Балаково» ПАО «Т Плюс» с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении квартиры, общей площади 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО1, ФИО2
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которому принадлежит ? доля в собственности на данную квартиру.
Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Вторым сособственником является сестра истца, ФИО2, которой принадлежит ? доля в праве в праве собственности на данную квартиру.
В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.
Управляющей организацией по управлению МКД является ООО «Содружество-Балаково».
Истец один несу бремя расходов по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг с момента открытия наследства.
Соглашения о порядке участия в содержании данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг и разделения счетов на оплату между истцом и ФИО2 не достигнуто.
Счета на оплату выставляются на имя его матери.
В удовлетворении его заявлений о заключении с ним договоров и переоформлении счетов направленным истцом в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, ответчикам по делу, было отказано в связи с отсутствием соглашения между сособственниками.
В квартире установлены приборы учета энергопотребления,
Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчика за их получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО УК «Содружество Балаково» ПАО «Т Плюс» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении, направили возражения (том 1, листы дела 34, 39-40, 54-56).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, общей площади 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, листы дела 11-14).
Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняются от исполнения своей обязанности по содержанию имущества в рамках своей доли. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиком.
Платежи должны быть распределены между истцом и ответчиком по ? доли общей долевой собственности квартиры общей площади 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости обязать ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО УК «Содружество Балаково» ПАО «Т Плюс» с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-<адрес>, город Балаково Саратовская область, с ФИО1, ФИО1.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП БМР «Балаково-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО УК «Содружество Балаково» ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество Балаково», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество Балаково», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс», акционерным обществом «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерному обществу «Ситиматик», в отношении <адрес>, общей площади 37 кв.м., согласно которому: ФИО1, оплачивает ? от суммы начислений, ФИО2, оплачивает ? от суммы начислений.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество Балаково», ИНН №, муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ИНН №, публичное акционерное общество «Саратовэнерго», ИНН №, публичное акционерное общество «Т Плюс», ИНН №, акционерное общество «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерному обществу «Ситиматик», ИНН № с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении квартиры, общей площади 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года.
Судья А.А. Гордеев