Решение по делу № 2-244/2023 от 28.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

Дело № УИД ХХХ

( производство по делу № 2-244/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Иголкиной О.А.

с участием :

представителя истца: ФИО1, действующей на основании доверенности № 13-06/03 от 10.01.2023 действительной по 31.12.2023

ответчика : ФИО2

третьего лица на стороне ответчика : ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области - Кузбасса

28 июля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

В суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу : ХХХ

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно договора найма служебного жилого помещения №ХХХ Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района передал в пользование, на время служебной деятельности в ГБУЗ КО «Чебулинская районная больница», ФИО3 и членам её семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в жилом доме общей площадью 36,0 кв. метров по адресу: ХХХ для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО2(муж),ХХХ г.р., Ч.(сын) г.р. и И.(дочь) г.р. Согласно пп.1 п.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч.1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В соответствии с ч.3 вышеназванной статьи в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Жилое помещение отнесено к служебному на основании ордера на жилое помещение №ХХХ. В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Согласно пунктов 2 и 6 Договора найма служебного жилого помещения № ХХХ договор заключен на время трудовых отношений ФИО3 в ГБУЗ КО «Чебулинская районная больница». В соответствии с пунктом 19 настоящего Договора Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно справке ГБУЗ «Чебулинская районная больница» от 24.05.2022 года трудовой договор с ФИО3 прекращен по инициативе работника ХХХ года, приказ ГБУЗ «Чебулинская районная больница» № ХХХ от 30.04.2020 года. Соответственно, Договор найма служебного жилого помещения № ХХХ от 02 октября 2017 считается расторгнутым с 30.04.202020 года. В соответствии с пунктом 20 настоящего Договора в случае его расторжения или прекращения в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Однако жилое помещение освобождено не было. В соответствии с пунктом 4 ст.101 Жилищного кодекса РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если обнаружатся сведения не соответствующие действительности сведениям, послужившим основанием для регистрации на основании решения суда. В адрес ответчика ФИО3 направлено заказным письмом уведомление исх.№ ХХХ от 30.05.2022 года о прекращении договора найма служебного жилого помещения от ХХХ и о необходимости передать имущество по акту приема-передачи в трехдневный срок со дня получения настоящего уведомления. Повторно уведомление с исх.№ ХХХ направлено ФИО3 согласно квитанции об отправке заказного письма ХХХ года. В добровольном порядке требования не исполнены. КУМИ вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд. Согласно адресно-справочной информации МП ОМВД России по Чебулинскому муниципальному округу по адресу: ХХХ в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ХХХ г.р., и ФИО2,ХХХ г.р. ХХХ года комиссией по председательством руководителя КУМИ Чебулинского муниципального округа осуществлен осмотр служебного жилого помещения, по результатам которого составлен акт осмотра данного помещения, было установлено, что семья Ч-вых по адресу: ХХХ не проживает, после увольнения ФИО3 из ГБУЗ «Чебулинская районная больница», они переехали в г. Кемерово на постоянное место жительства. Жилищные права ответчиков ничем не нарушены. Согласно выпискам из ЕГРН, каждый из ответчиков имеет в собственности жилые помещения в иных муниципальных образованиях. В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Определением Чебулинского районного суда Кемеровской области от ХХХ (л.д. 79), принят отказ от иска представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа ФИО1 в части исковых требований о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу : ХХХ ФИО3,ХХХ года рождения, уроженка ХХХ с ХХХ года зарегистрирована в проживании и проживает по адресу : ХХХ и дальнейшее производство по делу в данной части заявленных исковых требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца КУМИ ФИО1 поддержала требования в полном объеме, суду пояснила, что согласно договору найма служебного жилого помещения ФИО3 было предоставлено жилое помещение- жилой дом ХХХ во временное пользование совместно с членами её семьи. Договор заключался на время трудовых отношений ФИО3 с Чебулинской районной больницей, работающей фельдшером в с. Шестаково, Чебулинского района, Кемеровской области. В связи с тем, что трудовые отношения прекращены, договор найма жилого дома прекращён. Согласно условиям договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. С ХХХ данный договор считается расторгнутым. ФИО3 и члены её семьи должны были сняться с регистрационного учёта, однако ФИО2 по настоящее время не снят с регистрационного учета по адресу : ХХХ Другого способа, как обратиться в суд у Комитета не представляется возможным, чтобы восстановить нарушенные права. Что касается пояснений ответчика, что данное помещение не является муниципальным имуществом, то согласно п.2 Постановлению Пленума ВС от 27.12.1991 №30-20 «О привлечении государственной собственности в РФ федеральную собственность, государственную собственность, автономных округов, городов» объекты муниципальной собственности, указанные в приложении к указанному постановлению, вид указанной собственности не зависимо, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов До преобразования именно в муниципальное образование Чебулинский муниципальный округ имел статус района, соответственно предполагается, что переходило всё это в муниципальную собственность. Поэтому доводы ответчика, что это жильё не является муниципальной собственностью, не обоснованы. Также согласно разъяснениям Пленума ВС Рф постановление №14 от 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике жилищного кодекса» фактическое проживание в служебном жилом помещении после прекращения трудовых отношений не является основанием сохранения права пользования данным жилым помещением..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в заявленных исковых требованиях о снятии его с регистрационного учета по адресу: ХХХ

Третье лицо на стороне ответчика, ФИО3, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, так как она в должности фельдшера в ХХХ поэтому в соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления ей служебного жилого помещения по адресу ХХХ, это жилье подлежит передаче ей в собственность. С ХХХ года трудовой договор с Чебулинской ЦРБ прекращен, она снята с регистрационного учета по адресу : ХХХ проживает, работает и зарегистрирована в проживании в г. ХХХ. Жилое помещение, в котором она проживает и зарегистрирована в проживании, приобретено в ипотеку. ФИО2, её супруг, они состоят в зарегистрированном браке, брак не расторгнут. В жилом помещении ( квартира) в г. Кемерово, супруг ФИО4 не проживает и не зарегистрирован в проживании по месту жительства. Проживать с супругом ФИО4 совместно не желает. ФИО5 имеет право проживать в ХХХ и быть зарегистрированным в проживании по этому адресу.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора найма служебного жилого помещения №ХХХ (л.д. 11-14), КУМИ передал ФИО3, ХХХ г.р., и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 36,0 кв.м. в доме, по адресу: ХХХ для временного проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Жилое помещение предоставлено на время служебной деятельности в ГБУЗ КО «Чебулинская районная больница». Жилое помещение отнесено к служебному на основании ордера на жилое помещение №ХХХ. Помещение передано на основании акта приема передачи жилого помещения от ХХХ Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО2 (муж), ХХХ г.р., Ч.(сын), И. (дочь). г.р. Подпунктом 3 пункта 19 данного Договора предусмотрено, что настоящий Договор прекращается в связи с истечением трудового договора. Пунктом 20 Договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно реестра муниципального имущества №ХХХ (л.д. 15), установлено, что в реестр КУМИ ХХХ внесено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ общей площадью 36,00 кв.м.,, балансовая стоимостью 98455 рублей 00 копеек на 01.01.2008, объект входит в муниципальную казну, на основании распоряжения №ХХХ о включении объекта в Реестр.

Копией ордера №ХХХ (л.д. 16-17) установлено, что данный ордер выдан исполнительным комитетом Усть-Сертинского Совета народных депутатов 01.12.2000 года ФИО3, работающей фельдшером в РТМО Чебулинское, на служебное жилое помещение по адресу: ХХХ, состав семьи ФИО3 (глава), ФИО2 (муж), Ч.(дочь), Ч.(дочь), Ч. (сын).

Согласно справке ГБУЗ «Чебулинская районная больница» от ХХХ (л.д. 18), выписки из приказа № ХХХ ( л.д.110), приказа № ХХХ о прекращении трудового договора с работником ( л.д.109) ФИО3,ХХХ г.р., с ХХХ работала в должности заведующей фельдшерско-акушерским пунктом – фельдшера с. Шестаково в ГБУЗ «Чебулинская районная больница». Трудовой договор расторгнут по инициативе работника – приказ №ХХХ.

Согласно справке Отделения МВД по Чебулинскому муниципальному округу (л.д.24-25), ФИО2 ХХХ г.р., уроженец ХХХ года зарегистрирован по адресу: ХХХ

Согласно справке Отделения МВД по Чебулинскому муниципальному округу (л.д.26-27), Ч.,ХХХ г.р., уроженец ХХХ, ХХХ Россия, Кемеровская область – Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, <...>, в настоящее время зарегистрирован по адресу: ХХХ

Согласно справке Отделения МВД по Чебулинскому муниципальному округу (л.д.28-29), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ХХХ, ХХХ был зарегистрирован по адресу: ХХХ с ХХХ по настоящее время зарегистрирована по адресу: ХХХ

Согласно справке Отделения МВД по Чебулинскому муниципальному округу (л.д.30-31), ФИО3,ХХХ г.р., уроженка ХХХ года зарегистрирована по адресу: ХХХ

Согласно справке Отделения МВД по Чебулинскому муниципальному округу (л.д.57-59), ФИО3,ХХХ г.р., уроженка ХХХ года зарегистрирована по адресу: ХХХ

Согласно Акта осмотра от ХХХ (л.д. 32-33), установлено, что осмотрен жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ зарегистрированы: ФИО3 ХХХ г.р. и ФИО2,ХХХ г.р., помещение находится в удовлетворительном состоянии. Со слов жителей д. Шестаково семья Ч-вых по адресу: дХХХ, не проживает. После увольнения ФИО3 они переехали в г. Кемерово на постоянное место жительства. По данному адресу периодически появляется ФИО2, который между вахтами заезжает в служебное жилое помещение.

Согласно сведениям содержащихся в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ХХХ(л.д. 49-52) установлено, что ФИО3,ХХХ г.р., принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу Кемеровская ХХХ, н ограничение ипотека в силу закона, на основании договора участия в долевого строительства от ХХХ; нежилое помещение расположенное по адресу ХХХ а также жилое помещение – квартира расположенная по адресу ХХХ поставлен на учёт ХХХ и дата снятия с учёта ХХХ, общая совместная собственность, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №ХХХ

Согласно сведениям выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ХХХ(л.д. 53-54) установлено, что ФИО2,ХХХ г.р., принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира расположенная по адресу ХХХ поставлен на учёт ХХХ и дата снятия с учёта ХХХ, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №ХХХ на праве собственности жилое помещение – квартира расположенная по адресу: ХХХ дата постановки на учёт ХХХ, дата снятия с учёта ХХХ, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ.

Справкой главного специалиста отдела по учёту и распределению жилой помощи (л.д. 107) установлено, что ФИО3 и её семья состоит на учёте для улучшения жилищных условий в администрации Чебулинского района с ХХХ: состав семьи ФИО2 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), номер льготной очереди №ХХХ

Распоряжением №ХХХ (л.д. 108) установлено, что ФИО3 в аренду сроком на один год был предоставлен земельный участок из земель поселений общей площадью 3000 кв.м., для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ХХХ

Согласно выписки из приказа ГБУЗ «Чебулинская районная больница» №ХХХ (л.д. 110) ФИО3 принята на должность заведующей фельдшерско-акушерским пунктом-фельдшера в с. Шестаково с ХХХ

Согласно приказа ГБУЗ «Чебулинская районная больница» №ХХХ (л.д. 109) прекращено действие трудового договора, и ФИО3 уволена ХХХ с должности заведующей ФАП-фельдшер ФАП с. Шестаково.

Распоряжением Администрации Чебулинского района №ХХХ (л.д.111) включено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, общей площадью 48,4 кв.м, назначение: жилое, находящееся в муниципальной собственности, в специализированный жилищный фонд Чебулинского района, отнесено данное жилое помещение к служебному жилью.

Справкой МУЗ «ЦРБ Чебулинского района» (л.д.112) ФИО3 действительно проживает в жилом доме в ХХХ принадлежащий Чебулинской ЦРБ с 1995 года.

Распоряжением Администрации №ХХХ (л.д. 113), на основании ходатайства МУЗ ЦРБ Чебулинского района передан на баланс: Администрации Усть-Сертинского сельсовета. -фельдшерский: пункт по адресу: с. Шестаково, год ввода 1986, общей площадью-108 кв.м. и жилой дом год ввода - 1957, куплен - 1994 г., общей площадью - 48,4 кв.м.

Согласно копии трудовой книжки (л.д.114-116) установлено, что ФИО3, ХХХ г.р., ХХХ. принята заведующей ФП с Шестаково, ХХХ переведена заведующей ФП и на 0,5 ставки фельдшера Шестаковского ГОФП, ХХХ считать работающей заведующей ФП медицинской сестрой с. Шестаково, ХХХ РТМО переименовано в Муниципальное учреждение здравоохранения «Центральная районная больница Чебулинского района», ХХХ переведена заведующей фельдшерско-акушерским пунктом –фельдшером с Шестаково.

Актом приема-передачи от МУЗ ЦРБ Чебулинского района Усть-Сертинский с/с (л.д. 120), объект, находящийся в ведении МУЗ ЦРБ в ХХХ 1957 г, куплен в 1994 году, передан Усть-Сертинскому сельскому совету – муниципальная форма собственности.

Из похозяйственной книги (л.д.121-132) установлено, что в жилом доме по адресу: ХХХ проживали: №ХХХ за 1991-1995 годов – зарегистрированы: М. (глава), М. (жена), М. (дочь) – выбыли в ХХХ; а за период с 1999г по 2016 год семья ФИО3 с ФИО2,.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что проживала со своей семьёй в д. №ХХХ до 1970 года. Семье в 1970 году было предоставлено совхозом другое жилье, в с. ХХХ по улХХХ принадлежал им на праве собственности и позднее был продан Администрации для проживания медицинскому работнику. В этом доме проживала фельдшер ФИО3 и её семья. ФИО4 до настоящего времени проживает в этом доме.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 работала в фельдшером, и заведующей фельдшерским пунктом в с. Шестаково, и в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено жилье- жилой дом по ХХХ. Этот дом был приобретен Чебулинской больницей для проживания семьи фельдшера ФИО3, так как она нуждалась вобеспечении жильем, и было предоставлено служебное жилье по ул. ХХХ. Этот дом находился у Чебулинской больницы на балансе. С изменением собственности, Чебулинская ЦРБ была переведа как Государственное бюджетное учреждение, в связи с этим служебное жилье которое состояло на балансе Чебулинской ЦРБ, было передано на основании распоряжения Главы района в муниципальную собстве6нность. Но перед тем, как передать в муниципальную собственность служебное жилье, лицам которые проживали в таком жилье было предложено приватизировать в свою собственность, что было предложено ФИО3, но она от приватизации д.7 по ул. Зеленая в с. Шестаково, отказалась, пояснив, что дом требует ремонта.

Судом установлено, что ФИО3 с ХХХ года по ХХХ работала в должности заведующей фельдшерско-акушерским пунктом-фельдшера с Шестаково, в связи с чем, ей и членам её семьи, в том числе ответчику ФИО2 с 1999 года было представлено жилое помещение по адресу ХХХ, а ХХХ был выдан ордер на вселение в служебное жилое помещение, которое было приобретено МУЗ ЦРБ Чебулинского в 1994 году, и ХХХ было передано на баланс Усть-Сертинскому сельскому совету в муниципальную собственность, после чего ХХХ КУМИ заключен договор служебного жилого помещения с ФИО3 и предоставлено право проживания ей и членам её семьи в указанном жилом помещении.

Однако, третье лицо на стороне ответчика ФИО3 ХХХ расторгла трудовой договор с ГБУЗ «Чебулинская районная больница», и переехала для проживания и работы в г. ХХХ, где ею было приобретено жилое помещение по адресу ХХХ, в связи с чем она с ХХХ зарегистрирована в проживании по адресу: <...>, в следствии чего была снята с регистрации по адресу: ХХХ

В то же время, ответчик ФИО2, как член семьи бывшего работника ГБУЗ «Чебулинская районная больница», которому было предоставлено служебное жилое помещение в связи с выполнением служебных обязанностей, остался проживать служебном помещении по адресу: ХХХ

Статьёй 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Воспользоваться правом на приватизацию граждане могут только один раз, за исключением граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, которые сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия (ст.11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Однако доводы ответчика ФИО2 опровергаются доказательствами имеющимися в материалах дела, а именно ответчик ФИО2 как и третье лицо на стороне ответчика ФИО2 воспользовались своим право на приватизацию в 2001 году, (л.д.49-52) поскольку данным лицам предоставлялось жилое помещение по адресу: ХХХ которое на основании акта органов государственной власти или органов местного самоуправления и договора передачи квартиры в собственность граждан от ХХХ было оформлено в общую совместную собственность и было продано, а в 2020 году ФИО2 приобреталось жилое помещение в собственность по адресу: ХХХ, на основании договора купли продажи квартиры от ХХХ, право собственности на которое у ФИО2 снято ХХХ.

Из материалов дела следует, что жилому дому №ХХХ компетентным органом был присвоен статус служебного жилого помещения, поскольку было предоставлено в связи с выполнением служебных обязанностей на территории с. ХХХ ФИО3, после чего, в связи с введением нового законодательства, спорное жилое помещение было передано в состав муниципальной собственности, который до настоящего времени его собственником не снят.

До присвоения спорному жилому помещению статуса служебного, оно находилось в собственности ГБУЗ «Чебулинская районная больница» в которой осуществляла свои трудовые обязанности третье лицо ФИО3, после чего было передано в муниципальную собственность, в связи с чем квартира не утратила статус служебной и к ней не применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Проверяя нуждаемость ФИО3 и членов её семьи в жилом помещении, суд на основании материалов дела установил, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: гХХХ; третье лицо на стороне ответчика ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу г. ХХХ в жилом помещении. В то время как ответчик ФИО2 как член семьи работника ГБУЗ «Чебулинская районная больница» ФИО3, на данный момент в нарушение законодательства, после прекращения трудовых отношений ФИО3 с Чебулинской ЦРБ, проживает и зарегистрирован в проживании по адресу: ХХХ

На учете нуждающихся в жилых помещениях, в том числе предоставляемых по договору социального найма, улучшении жилищных условий по месту службы, по месту жительства третье лицо на стороне ответчика ФИО3 состояла, однако на данный момент она имеет на праве собственности иное жилое помещение, и спорное жилое помещение не является единственным для проживания её и членов её семьи в том числе ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, изложенными выше, и объяснениями ответчика и третьего лица на стороне ответчика.

Суду не представлены доказательства того, что в настоящее время ответчик состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, в том числе представляемых по договору социального найма, либо имеет право состоять на таком учете.

Договор найма служебного жилого помещения от ХХХ о представлении КУМИ жилого помещения ФИО3 и членам её семьи, в том числе ответчику ФИО2, на время служебной деятельности ФИО3 в ГБУЗ «Чебулинская районная больница», по адресу: Кемеровская ХХХ подписан третьим лицом на стороне ответчика ФИО3 добровольно и собственноручно, оснований для признании договора недействительным у суда отсутствуют.

Поскольку спорное жилое помещение относится к служебному фонду, предоставлялось ФИО3 и членам её семьи, в том числе ФИО2 временно, в связи с трудовыми отношениями его супруги ФИО3, которая расторгла трудовой договор с ГБУЗ «Чебулинская районная больница» по инициативе работка, поэтому ввиду отсутствия каких-либо трудовых отношений ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета, как утративший право на жилое помещение по адресу : ХХХ. Доказательств обратного в соответствии с ч. 1 стю 56 ГПК РФ суду ответчиком ФИО2 и третьим лицом на стороне ответчика ФИО3

В судебном заседании установлено, что дом №7 по ул. Зелёная в с. Шестаково, Ченбулинского муниципального округа является муниципальной собственностью

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требованиях истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, и о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу : ХХХ удовлетворить, устранив препятствия собственнику – Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа в распоряжении и пользовании принадлежащем ему имуществу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, ОГРН <***>, дата регистрации 11.04.2023; ИНН <***>, юридический адрес : 652270, Россия, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул. Мира,д.4 к ФИО2,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, зарегистрирован в проживании по адресу : ХХХ ( паспорт ХХХ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, ОГРН <***>, дата регистрации 11.04.2023; ИНН <***>, юридический адрес : 652270, Россия, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул. Мира,д.4 в пользовании и распоряжении принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ признать ФИО2,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ зарегистрирован в проживании по адресу : ХХХ ( паспорт ХХХ) утратившим право пользования жилым домом №ХХХ, со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, зарегистрированного в проживании по адресу : ХХХ

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ зарегистрирован в проживании по адресу : ХХХ ( паспорт ХХХ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья : ХХХ

ХХХ

ХХХ

ХХХ

ХХХ Цайтлер М.Г.