Решение по делу № 02-11074/2024 от 27.01.2025 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, выделении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11074/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-016741-55) по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ГБУ адрес Нижегородский», ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 фио, ФИО11 фио, ФИО12, ФИО12, ФИО13, фио, ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, выделении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с настоящим иском, указывая, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 71,9 кв.м., являются истец, его несовершеннолетние дети, а также фио, ФИО5, ФИО10 с несовершеннолетними детьми, ФИО6, с несовершеннолетними детьми, то есть пять разных семей, которые не ведут общего хозяйства и имеют различный бюджет, в связи с чем возникла необходимость определить доли в оплате коммунальных платежей.

14 августа 2024 года истцом в порядке досудебного урегулирования спора было подано заявление в ГБУ адрес Центр предоставления государственных услуг по адрес с требованием выделить истцу и его несовершеннолетним детям 3/17 доли от общей доли начисляемых коммунальных услуг в квартире, а также присылать истцу отдельную квитанцию, однако, до настоящего времени ответ на обращение не поступил.

На основании изложенного истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 71,9 кв.м., следующим образом: 3/17 доли оплаты – ФИО1 и несовершеннолетним детям: ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные; 14/17 доли оплаты – ФИО4, ФИО5, фио и несовершеннолетним детям: ФИО11 фио, паспортные данные, ФИО11 фио, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные, ФИО13, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО13, паспортные данные; ФИО6 и несовершеннолетним детям ФИО7, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные, ФИО9, паспортные данные.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО14, которая исковые требования поддержала.

Ответчики фио, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фиоС, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ГБУ адрес Нижегородский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 71,9 кв.м., являются (по 1/17 доли каждый):

- ФИО1,

- ФИО8, паспортные данные,

- ФИО3, паспортные данные,

- ФИО11 фио, паспортные данные,

- ФИО9, паспортные данные,

- ФИО13, паспортные данные,

- фио, паспортные данные,

- ФИО4, паспортные данные,

- ФИО11 фио, паспортные данные,

- ФИО7, паспортные данные,

- ФИО13, паспортные данные,

- ФИО5, паспортные данные,

- ФИО12, паспортные данные,

- ФИО12, паспортные данные,

- ФИО6, паспортные данные.

Право собственности на квартиру возникло у вышеуказанных лиц на основании договора участия в долевом строительстве от 17.01.2023 № Новохохловская-3(кв)-1/3/8(3).

Собственники квартиры зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается полученной по запросу суда выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что собственниками квартиры являются пять разных семей, которые не ведут общего хозяйства и имеют различный бюджет, в связи с чем возникла необходимость определить доли в оплате коммунальных платежей. 14 августа 2024 года истцом в порядке досудебного урегулирования спора было подано заявление в ГБУ адрес Центр предоставления государственных услуг по адрес с требованием выделить истцу и его несовершеннолетним детям 3/17 доли от общей доли начисляемых коммунальных услуг в квартире, а также присылать истцу отдельную квитанцию, однако, до настоящего времени ответ на обращение не поступил, что послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 71,9 кв.м., следующим образом: 3/17 доли оплаты – ФИО1 и его несовершеннолетним детям: ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные; 14/17 доли — ответчикам и их несовершеннолетним детям, подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиками, являющимися собственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности, во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет долю в оплате по содержанию жилого помещения в отношении истца и его несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 в размере 3/17 доли, в отношении ответчиков и их несовершеннолетних детей — в размере 14/17 доли оплаты.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для выдачи сторонам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ГБУ адрес Нижегородский», ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 фио, ФИО11 фио, ФИО12, ФИО12, ФИО13, фио, ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, выделении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 71,9 кв.м., следующим образом:

3/17 доли оплаты – ФИО1 и несовершеннолетним детям: ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные,

14/17 доли оплаты – ФИО4, ФИО5, фио и несовершеннолетним детям: ФИО11 фио, паспортные данные, ФИО11 фио, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные, ФИО13, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО13, паспортные данные; ФИО6 и несовершеннолетним детям ФИО7, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные, ФИО9, паспортные данные.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов для оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.

Судья О.Л. Игонина