Дело № 2-560/2025

УИД 24RS0055-01-2025-000862-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании объекта недвижимости квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании объекта недвижимости квартирой.

Требования в исковом заявлении мотивировала тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит из двух квартир, вторая принадлежит ФИО2 Просил признать объект недвижимости - ? доли жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, квартирой с площадью 45,2 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из исследованных судом доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому плану помещения объект недвижимости по адресу: Россия, <адрес> является квартирой, площадью 45,2 кв.м. Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, анализ представленных документов, свидетельствует о том, что указанное ? доли жилого дома по адресу: <адрес> фактически является квартирой, то есть именно квартира является объектом права. На основании изложенного требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании объекта недвижимости квартирой - удовлетворить в полном объеме. Признать объект недвижимости - ? доли жилого дома по адресу: Россия, <адрес> квартирой № в <адрес> с площадью 45,2 кв.м.Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.Председательствующий: Е.<адрес>Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года