Дело № 2-4512/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-004965-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.В.,

с участием истца Родригес ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родригес ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Родригес ФИО3 о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, признании права собственности на 75/100 долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Родригес ФИО1 обратилась в суд с последующим уточнением исковых требований к ФИО2, ФИО2, Родригес ФИО3 о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, признании права собственности на 75/100 долей в праве собственности на жилое помещение

В обоснование исковых требований Родригес ФИО1 указала, что является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении - квартире, с кадастровым номером №, расположенной на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения (по 1/4 доли). Все ответчики являются детьми истца. В спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают и личных вещей не имеется, что подтверждается актом о не проживании. Юридически свой отказ от долей в спорном жилом помещении ответчики выразили в документах, заверенных надлежащим образом и представленных истцом в суд.

На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить право ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

- прекратить право ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м.2, в том числе жилой площадью 33,1 кв.м.<адрес>.

- прекратить право Родригес ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

- признать за Родригес ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 м2, в том числе жилой площадью 33,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Родригес ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики свои вещи из спорного жилого помещения много лет назад вывезли и проживают по иным адресам на протяжении длительного времени, что подтверждается актом, подписанным соседями и утвержденным управляющей компанией. Все расходы за спорное жилое помещение несет истец. Кроме того, ответчики выразили свой отказ от долей в спорном жилом помещении письменно, что находит свое подтверждение в представленных в суд документах.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила суд удовлетворить. Суду пояснила, что действительно личных вещей ее и ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания за спорное жилое помещение несет истец. Ответчики в судьбе жилого помещения на протяжении длительного времени участия не принимают. Свой отказ от доли в спорном жилом помещении выразила письменно в документах, которые предоставила в суд истец.

Ответчики ФИО2 и Родригес ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН истцу на праве общей долевой собственности (доля – 1/4?), принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная на 1 этаже 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м.. Документы основания: Договор передачи жилой квартиры в общую совместную собственность, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Остальные доли в спорном жилом помещении по 1/4 принадлежат ответчикам: ФИО2, ФИО2 и Родригес ФИО3 (детям истца – Родригес ФИО1).

Согласно Справке из ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № истец Родригес ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживает только истец, имеются ее личные вещи, техника и мебель. Ответчики в спорной квартире не проживают на протяжении более 15 (пятнадцати) лет, личные вещи ответчиков отсутствуют, что подтверждается Актом о не проживании. Спорная квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат: 19,1 кв.м., 14,0 кв.м.2. Ответчики не несут бремя содержания в отношении спорного помещения, фактически отказались от владения и пользования спорной квартирой.

Истец, являясь собственником долей в спорном жилом помещении фактически лишена своего законного права в праве общей долевой собственности на распоряжение спорным жилым помещением, то есть определять юридическую судьбу указанной спорной квартиры.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Материалами гражданского дела подтверждается, что все ответчики фактически отказались от своих долей в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается следующими оригиналами документов: доверенность г. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ФИО2, Родригес ФИО3 отказываются от своих долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в пользу матери - Родригес ФИО1, доверенность заверена 21 февраля 2003 года нотариусом Риф Е.Л., регистрационный номер №; доверенность <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2 в связи с отказом от доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе от получения денег от продажи квартиры, заверенная ФИО12, присяжным комиссаром юридического округа <данные изъяты>, лицензия №.

Суд полагает, что при изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Родригес ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Родригес ФИО3 о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, признании права собственности на 75/100 долей в праве собственности на жилое помещение.

Прекратить право ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право Родригес ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Родригес ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 1 (первом) этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2025 года.

Судья Гибадатов У.И.