Решение по делу № 2-5014/2024 от 04.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, обязании представлять отдельные платежные документы, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-541/2025 (2-5014/2024)

УИД 11RS0005-01-2024-007914-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 04 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ГБУ РК «Ухтинский интернат», действующего в интересах недееспособного лица ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», МУП «Ухтаводоканал», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, обязании представлять отдельные платежные документы, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ РК «Ухтинский интернат», действующее в интересах недееспособной ФИО1, обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет), АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», МУП «Ухтаводоканал», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, обязании представлять отдельные платежные документы, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., а именно определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли от общей площади жилого помещения, обязании производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги: «отопление», «наем жилого помещения», «электроэнергия», «услуга по обращению с ТКО», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», «холодное водоснабжение» за указанную квартиру в соответствии с приходящейся 1/2 доли на истца и ответчика с выдачей отдельного платежного документа, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании решения Ухтинского городского суда РК от <...> г. по гражданскому делу № .... признана недееспособной. <...> г. ФИО1 проживает в ГБУ РК «Ухтинский интернат». ФИО1 является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Другим сонанимателем является ответчик ФИО2

Представитель ГБУ РК «Ухтинский интернат», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, до начала судебного заседания представили письменные отзывы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абз. 1 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ни одной из сторон не доказано иное, суд полагает установленным, что начисление всех видов платы за жилое помещение происходит по установленным нормативам исходя из площади жилого помещения или числа лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

У истца ФИО1, признанной в установленном законом порядке недееспособной, отсутствует способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность). В то же время, согласно ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но не возложил на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет.

Из материалов дела следует, что общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., количество комнат – 3.

Согласно сведениям поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО3, ФИО4, <...> г. ФИО5, <...> г.р.

По настоящему делу истец и ответчик являются сонанимателями вышеуказанного жилого помещения, соответственно, обязаны участвовать в содержании указанного имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах обязанность по внесению соответствующего вида платы подлежит распределению следующим образом: истец, действующий как опекун ФИО1 несет обязанность по уплате 1/4 доли всех начисляемых платежей исключительно за счет средств и имущества ФИО1, а ответчик ФИО2 за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5– 3/4 доли платы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ РК «Ухтинский интернат», действующего в интересах недееспособного лица ФИО1, удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1 в плате за жилое помещение, при котором расходы по оплате за отопление, найм жилого помещения, электроэнергиия, услуга по обращению с ТКО, горячее водоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, предоставляемые в жилое помещение по адресу: .... несут ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат» исключительно за счет средств и имущества ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере в 3/4 доли.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за электрическую энергию, предоставляемую в жилое помещение по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Обязать ОАО «Коми тепловая компания» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за отопление и горячее водоснабжение в жилое помещение по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Обязать МУП «Ухтаводоканал» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за холодное водоснабжение в жилое помещение по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Обязать ООО «Региональный оператор Севера» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за услуги по обращению с ТКО в жилое помещение по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в жилое помещение по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» производить начисление и предоставлять ГБУ РК «Ухтинский интернат» на имя ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: .... в размере 1/4 доли платы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 года.