УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Сакский районный суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи - ФИО7
при секретаре - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к администрации Митяевского сельского поселения <адрес> <адрес> Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка, в котором с учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:
- установить местоположение границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> сельский совет в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ
В обосновании иска указано, что истцу на основании государственного акта на право частной собсвтенности на землю серии № №, выданным Митяевским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью № № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № заказан межевой план у кадастрового инженера ФИО5, однако, в результате загрузки координат межевого плана выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего <адрес>.
Данные обстоятельства послужили основаниям для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.
Представитель администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Возражений на иск не представлено.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Возражений на иск не представлено.
Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).
Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на основании государственного акта на право частной собсвтенности на землю серии № №, выданным <данные изъяты> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Книге записей государственных актов на право собственности на землю за № принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Митяевский сельский совет. Земельный участок расположен на территории Митяевского сельского совета, передан для ведения сельского (фермерского) хозяйства, на основании решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва <данные изъяты> сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, установлен план внешних границ земельного участка общей площадью № га.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного использования, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Данные обстоятельства подтверждаются также материалами регистрационного дела представленных Госкомрегистром по запросу суда.
С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № заказан межевой план у кадастрового инженера ФИО5, в результате загрузки координат межевого плана выявлено, что границы земельного участка принадлежащего истцу пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Митяевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, право собсвтенности зарегистрировано за Республикой Крым.
Указанные обстоятельства послужили основаниям для обращения с настоящим иском в суд.
При разрешении спора, судом в целях установления юридически значимых обстоятельств по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО6
Перед экспертом судом поставлены следующие вопросы:
Определить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Митяевский сельский совет, с описанием местоположения таких границ с учетом правоустанавливающей и технической документацией?
Имеется ли в результате установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, наложение (пересечение) на границы иных земельных участков, если да, то установить площадь и конфигурацию наложения, указать какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления наложения (пересечения).
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №, в результате исследования сведений о границах смежных земельных участков, установленных в соответствии с законодательством РФ, сопоставлении с данными о документально установленных границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, определенные при его образовании установлено отсутствие наложения с границами смежных земельных участков.
Эксперт определил, что в результате исследования материалов гражданского дела, дополнительных материалов, предоставленных на исследование эксперту, установлено что на плане внешних границ земельного участка, указанных в государственном акте на право частной собственности на землю серии II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2 общей площадью № га отображена конфигурация земельного участка и указаны длины его границ, также указана площадь земельного участка №, однако, при построении контура границ земельного участка с длинами сторон №, № установлено, что площадь по указанному контуру составит № вместо указанной №., таким образом, установлено несоответствие длин сторон земельного участка, указанных в государственном акте на право частной собственности на землю серии II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2 общей площадью № га. на основании решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Митяевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследование установлено горизонтальное положение границ земельного участка, отличающееся от данных указанных в государственном акте на право частной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным внести в ЕГРН сведения о границах «ранее учтенного» земельного участка в соответствии с законодательством РФ.
С целью внесения в ЕГРН сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование необходимо:
- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:
координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат № года:
№
горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):
№
площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы заключения эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение эксперта составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеют соответствующие образование и квалификацию, стаж экспертной работы. При экспертном исследовании были использованы специальные методики и подходы, специальная методическая литература. Заключение эксперта мотивировано, полно, ясно изложено, оно основано на проведенном тщательном исследовании, не является произвольным, внутренних противоречий не содержит. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.
Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Выводы эксперта сторонами не оспаривались.
При данных обстоятельствах суд усматривает нарушение прав истца, так как право собсвтенности у него возникло на законных основаниях, земельный участок является ранее учтенным.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.
Пункт 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.
Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основными характеристиками земельного участка: являются:
1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.
2) площадь и размеры участка земли.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Исходя из положений ст. 41 Закона № 218-ФЗ, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
Из содержания искового заявления следует, что материально-правовой интерес истца направлен на разрешение спора о границах земельных участков, с целью дальнейшей реализации своих правомочий как собственника.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, в связи с чем, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Таким образом, государственная пошлина с ответчиков в пользу истца не подлежит взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, адрес: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:
координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат № года:
№
горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):
№
площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО8