РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» ноября 2022г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо - заявляющее самостоятельные требования: ФИО2, о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и воспользовавшись правом предоставленным ст.39 ГПК РФ, на уточнение иска, просила признать за ней право пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

В обосновании иска указала, что ее отчиму ФИО3 в 1976 г. на основании ордера была предоставлена <адрес> по адресу <адрес>. С 17.10.2006 г. истец с согласия основного нанимателя вселилась в указанную квартиру, стала проживать в ней и была зарегистрирована по данному адресу. На момент вселения истца в квартире проживали отчим истца ФИО3, мать истца (супруга нанимателя) ФИО4, брат истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца-ФИО4 Неприватизированные квартиры указанного многоквартирного дома находятся на балансе казны Ейского городского поселения Ейского района. Право собственности на <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано. Договор социального найма данной квартиры не был оформлен при жизни ни отчимом истца (основным нанимателем), ни матерью истца. Истцу при обращении в администрацию Ейского городского поселения с заявлением об оформлении с ней договора социального найма указанной квартиры было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие ее право на вселение и проживание в данной квартире. Истец обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства третьим лицом ФИО2 заявлено самостоятельное требование относительно предмета спора, который просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения на состав семьи 2 человека – ФИО5 основной наниматель и ФИО1 член семьи.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания, с самостоятельными требованиями ФИО2 согласилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении своих требований, против удовлетворения уточненных требований истца не возражал.

Ответчики- Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрация Ейского городского поселения Ейского района представитель по доверенности ФИО6 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1976 г. ФИО3, приходящемуся истцу отчимом, а третьему лицу - отцом истца, была предоставлена в пользование на основании ордера №216 от 04.11.1976, выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, на семью из 7 человек, <адрес> по адресу <адрес> (л.д.10, 19-21).

С 17.10.2006 г. истец была вселена нанимателем ФИО3 в спорную квартиру как член его семьи, имеет регистрацию по данному адресу, проживает и в настоящее время в данной квартире. (л. д. 6).

Третье лицо ФИО2 будучи членом семьи нанимателя ФИО3 проживал с ним в указанной квартире с момента вселения нанимателя, т.е. с 1977, где и был зарегистрирован по месту жительства, а в 1982 году поступил в ПТУ№32 г.Чехов Московской области. После обучения был направлен в первый строительный монтажный трест, где ему было предоставлено общежитие для проживания в <адрес>, на время прохождения практики и последующего трудоустройства и работы. В силу сезонного характера работы он периодически проживал в г.Ейске на спорной квартире и в настоящее время, в связи с прекращением трудовой деятельности, проживает в ней постоянно, несет расходы по ее содержанию.

Остальными участниками процесса доводы ФИО2 не оспариваются, подтверждаются ордером №216 от 04.11.1976, решением исполнительного комитета Ейского городского Совета депутатов трудящихся от 05.11.1976 №450, списком лиц, которым предоставлена жилплощадь в доме по <адрес> (л.д.10, 63-67).

Судом установлено, что <адрес> по адресу г. Ейск, ул. <адрес> числится на балансе казны Ейского городского поселения Ейского района, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который при жизни так и не заключил договор социального найма с администрацией Ейского городского поселения Ейского района спорной квартиры (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца (супруга нанимателя) ФИО4, с которой также не был заключен договор социального найма (л.д.16), остальные члены семьи умершего нанимателя, в том числе третье лицо по настоящему делу ФИО2 также договор социального найма квартиры не оформили.

Истец, желая заключить договор социального найма спорной квартиры, обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района.

Постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 28.10.2021 г. №962 истцу было отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, так как не предоставлены документы, подтверждающие право на занятие этого жилого помещения (л. д. 7-8).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Факт проживания ФИО1 и ФИО2 и в спорной квартире подтверждается не только отметкой о регистрации в паспорте, а также справками ООО «Ейский информационный расчетный центр» от 05.04.2017, выданной основному нанимателю ФИО3, и от 25.11.2021, выданной истцу (л.д.14,17). Третье лицо ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не утратил, доказательств обратного суду не представлено, напротив, уведомлением о выселении от 05.08.2022 и справкой начальника отдела кадров Управления механизации 1-го Строительно-монтажного треста подтверждается, что жилплощадь в общежитии в <адрес>, предоставлялась ему для проживания на период трудового договора с Управлением механизации 1-го Строительно-монтажного треста. Факт регистрации ФИО2 по месту жительства в указанном общежитии не лишает его права пользования жилплощадью в г.Ейске.

Учитывая, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 на момент вселения в спорную квартиру являлись членами семьи основного нанимателя (ее отчима), проживали с ним и другими членами семьи совместно в данной квартире, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социально найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 и самостоятельных требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Самостоятельные требования ФИО2 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района. о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения заключить с нанимателем ФИО2 договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу <адрес>, на состав семьи 2 человека – ФИО5 основной наниматель и ФИО1 член семьи.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий: