Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года
УИД 78RS0023-01-2021-010172-56
Дело № 2-2427/2022 30 марта 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
при секретаре Мамедове У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ИП ФИО3 договор по бронированию квартиры по адресу: Санкт-Петербург, , лит. А, , общей площадью 30,7 кв.м. Во исполнение обязательств по договору истец передала ответчику денежные средства в размере 100 000 руб. Собственник указанной квартиры отказался от ее продажи, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ попросила ответчика вернуть ей денежные средства, а ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика претензию. Денежные средства ответчиком на момент обращения в суд возвращены не были. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 100 000 руб., неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной сумы.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы переставляла адвокат Вещикова И.Н., действующая на основании доверенности и по ордеру.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор оказания услуг по бронированию квартиры, предметом которого являлись взаимоотношения сторон по поводу оказания услуг по бронированию за заказчиком квартиры по адресу: Санкт-Петербург, , корпус 2, литера А, .
В соответствии с п. 2.3 договора покупатель обязуется, а продавец гарантирует подписать договор цессии (переуступка права в участии долевого строительства) до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.6 договора за бронирование квартиры заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 100 000 руб.
Если до истечения срока бронирования договор, указанный в пункте 2.4, не будет подписан заказчиком не по вине исполнителя, то денежные средства, оплаченные за бронирование квартиры, возврату не подлежат: в этом случае считается, что услуги по бронированию квартиры исполнителем оказаны надлежащим образом и должны быть оплачены заказчиком (п.2.7 договора).
В случае если объект не подходит клиентам по параметрам или иным причинам сделка не будет исполнена в указанный срок, то бронирование квартиры возвращается заказчиком в полном объеме в течение 10 банковских дней или по обоюдному согласию договор бронирования продлевается путем пролонгации сроком на 1 (один) месяц.
Согласно расписке ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в качестве бронирования за объект недвижимости в сумме 100 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о возврате денежных средств в связи с отказом продавца от заключения договора.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств.
В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.
Согласно выписке из ЕГРИП ИП ФИО2 исключен из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Принимая во внимание, что ответчиком в установленный договором срок обязательства не исполнены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца оплаченные по договору денежные средства в размере 100 000 руб.
Учитывая, что претензия в адрес ответчика была направлена истцом ДД.ММ.ГГГГ и возвращена обратно ДД.ММ.ГГГГ, неустойку надлежит рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, сумма неустойки составит 1 281 000 руб.(100 000 руб. 3% х 427 дней).
С учетом того, что сумма неустойки не может превышать стоимость услуг по договору, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит также взысканию в пользу истца компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.
При удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").
В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, сумма штрафа составит 102 500 руб. ((100 000 +100 000 + 5 000): 2).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика в доход Санкт-Петербурга подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору в сумме 100 000 руб., неустойку в сумме 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 102 500 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 5 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья