Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года
78RS0002-01-2022-015066-83
Дело № 2-4421/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 25 апреля 2023 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца адвоката Шешко С.Ф.,
представителя
ответчика ТСЖ «Композиторов 29-1» ФИО2,
представителя
ответчика ООО «Либер» адвоката Бельского В.И.,
представителя третьего лица АО «ПСК» ФИО3,
представителя
третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго» ФИО4,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Григорьевой Зои В. к товариществу собственников жилья «улица Композиторов дом 29 корпус 1», обществу с ограниченной ответственностью «Либер» о признании договора недействительным, обязании совершить определенные действия,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «улица Композиторов дом 29 корпус 1» (далее – ТСЖ «Композиторов 29-1»), обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Либер» о признании недействительным заключенного 01.08.2015 ответчиками договора №, обязании ООО «Либер» отключить павильон-магазин от ГРЩ и водопровода многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на те обстоятельства, что оспариваемый договор не соответствует целям деятельности ТСЖ «Композиторов 29-1», направленным на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Шешко С.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика ТСЖ «Композиторов 29-1» – ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных истцом требований.
Представитель ответчика ООО «Либер» – адвокат Бельский В.И. в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных истцом требований, одновременно заявил требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 65 000 руб.
Представитель третьего лица АО «ПСК» – ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение заявленного истцом спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго» – ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение заявленного истцом спора на усмотрение суда.
Третье лицо ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.
Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец ФИО1 с 19.01.1980 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Композиторов 29-1».
01.08.2015 между ТСЖ «Композиторов 29-1» (собственник) и ООО «Либер» (пользователь) заключен договор №, по условиям которого собственник предоставляет в пользование за плату пользователю часть инженерного оборудования дома по адресу: <адрес>: электрооборудование для подключения (кабельную сеть и доступ в киоск для подключения до электрических счетчиков собственника); водопровод для подключения ((врезка в трубопровод через индивидуальный счетчик пользователя), договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31.12.2015 с правом пролонгации.
19.06.2021 правлением ТСЖ «Композиторов 29-1» принято решение пролонгировать оспариваемый договор на прежних условиях.
Исходя из предмета и оснований иска, а также установленных по делу обстоятельств, суд отмечает, что согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении (статья 173 ГК РФ).
В силу пункта 3 части 2 статьи 152 ЖК РФ товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности, в том числе сдачей в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
На основании приведенных законоположений и при установленных по делу обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца по заявленным основаниям, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ со стороны истца не представлены доказательства в подтверждение заявленных требований.
Отказ в удовлетворении иска сопряжен с наличием предусмотренных статьями 98 и 100 ГПК РФ оснований для взыскания с истца в пользу ответчика ООО «Либер» судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах: учитывая конкретные обстоятельства дела, его категорию, объем и сложность выполненной представителями указанного ответчика работы, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, в которых принимали участие представители ответчика, суд полагает возможным определить разумным пределом понесенных данным ответчиком расходов на оплату услуг представителя сумму в 30 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления Григорьевой Зои В. к товариществу собственников жилья «улица Композиторов дом 29 корпус 1», обществу с ограниченной ответственностью «Либер» о признании договора недействительным, обязании совершить определенные действия отказать.
Взыскать с Григорьевой Зои В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Либер» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
В удовлетворении остальной части требования о возмещении судебных расходов обществу с ограниченной ответственностью «Либер» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Судья