№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Корсаковой А.А.
при секретаре Матянине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,
третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Домофон-Сервис» <адрес>, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ТСЖ «Шилкинская-11»,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме него по указанному адресу зарегистрирована бывшая супруга – ФИО2, которая является собственником 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ в результате получения дарственной от сына ФИО3.
С учетом уточнения исковых требований, просит установить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате и содержанию коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы.
Истец в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме.
Ранее в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его представитель ФИО4 на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не направляла, о причинах неявки суду не сообщила. Из ранее поданного ФИО2 заявления следует, что она в судебном заседании не желает участвовать, не возражает против раздела лицевых счетов.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с положениями статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, учитывая пояснения стороны истца, полученных ранее в ходе рассмотрения дела по существу, оценивая доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности к таким лицам относится собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Из материалов дела следует и подтверждается документами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. находится в долевой собственности.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО2, определен порядок пользования квартирой № <адрес>, по которому выделены в пользование: ФИО2 комната площадью 11,6 кв.м; ФИО1 комната площадью 16,4 кв.м. Места общего пользования (коридор, кухня, ниша, ванная, туалет, лоджия) оставлены в совместном пользовании ФИО2 и ФИО1 В остальной части в удовлетворении требований ФИО2 отказано.
Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью, принято по делу новое решение, в котором исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, определен следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес>: ФИО2 передать во владение и пользование комнату площадью 16.4 кв. м.; ФИО1 передать во владение и пользование комнату площадью 11.6 кв. м. Места общего пользования (коридор, кухня, ниша, ванная, туалет, лоджия) оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО1
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Поскольку ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками, что не оспаривается лицами, участвующими в деле, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что имеются основания определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками спора в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по ? каждым собственником.
При этом собственник вправе требовать оформления и выдачи отдельных платежных документов о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности.
Суд также полагает возможным указать на то обстоятельство, что в случае установления индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, расчет услуг водоотведения производится исходя из показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а также непроживания долевого собственника в спорном жилом помещении, непредставление показаний приборов учета либо их несвоевременное представление, непроведение поверки приборов учета проживающим долевым собственником не является основанием для возложения на остальных собственников, фактически не проживающих в жилом помещении, обязанности по оплате услуг, которыми он не пользуется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета – удовлетворить.
Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате и содержанию коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
ФИО1 в размере ? доли от начисления платы;
ФИО2 в размере ? доли от начисления платы.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям, выставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.А. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.