РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Сапегиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Энергия», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО2, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Энергия», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», требуя определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику ФИО2 долей в праве собственности, а также обязать ответчиков - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Энергия», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные договоры и открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме него другим долевым собственником в указанной квартире является ответчик по делу ФИО2. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру. Оплату за жилое помещение и коммунальные платежи осуществляет только истец. Другой собственник участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не принимает. Поскольку ресурсоснабжающие организации в устной форме отказывают ему разделить лицевые счета, просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, постановлено:

«Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 3/4 доли за перечисленные выше услуги,

- ФИО2 оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов по внесению платы.».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом - судебными повестками, направленными по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, а также по адресу: <адрес>. Судебные извещения, направленные по указанным адресам, возвратились в адрес суда с почтовыми отметками «истек срок хранения», что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом; гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представители ответчиков – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Энергия» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной истцом в материалы дела копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, с КН №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Аналогичная информация содержится в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГг., предоставленных по запросу суда.

Из ответа ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по месту жительства (по месту пребывания) на территории г.о. Жигулевск не значится. ФИО2 документировалась паспортом гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ по месту обращения, указав фактический адрес пребывания: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 052 руб. 44 коп., что также подтверждается копией сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>, предоставленной в материалы дела.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, жилой площадью 38,4 кв.м., зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки ООО «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявленной в дело копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по указанному адресу была приобретена Г.Ю.И. и ФИО1 в совместную собственность в порядке приватизации.

Г.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> С.Н.В. на запрос суда следует, что после смерти Г.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются по закону - сын ФИО1, по закону и по завещанию - дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве наследство по закону в ? доле на права на денежные средства, права не недополученную пенсию, права на компенсации по закрытым счетам и на оплату ритуальных услуг. Дочери наследодателя ФИО2 свидетельства о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены, признано действительным завещание Г.Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом администрации <адрес> О.З.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Решением суда по гражданскому делу № установлено, что согласно завещанию, удостоверенному специалистом администрации <адрес> О.З.А. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, Г.Ю.И. принадлежащие ей домовладение по адресу: <адрес>, и ? часть приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, завещала дочери – Б.И.А.. В завещании обозначено, что оно составлено в двух экземплярах, из которых один остается в делах администрации <адрес>, а другой выдан завещателю на руки. Завещание подписано Г.Ю.А. в присутствии специалиста администрации <адрес> О.З.А. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что Г.Ю.И. к моменту смерти принадлежала 1/2 доля в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку после смерти Г.Ю.И. наследство по завещанию в виде ? части приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принято дочерью ФИО2 путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства по завещанию, к последней в порядке п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента открытия наследства перешло право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

Начисление платы за коммунальные услуги на спорную квартиру (содержание и ремонт жилья) осуществляется ООО «Энергия», (обращение с твердыми коммунальными отходами) осуществляет ООО «ЭкоСтроРесурс», (отопление) ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», (по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества дома) осуществляет НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», что подтверждается представленными суду платежными документами.

Квартира № в <адрес> г.о. Жигулевск находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчицы ФИО2 (по 1/2 доле у каждого).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,

- ФИО2 оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2022 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова