Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года <адрес>
Большесолдатский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романенко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Забировой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – адвоката ФИО7, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Большесолдатский районный суд <адрес> с иском с учетом его уточнения в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ к ФИО3, администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, поддержав обстоятельства, изложенные в первоначальном исковом заявлении, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Большесолдатский сельсовет, <адрес>. В границах данного земельного участка расположен жилой дом, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ? доля ФИО1, ? доля – ФИО8, приходящейся истцу сестрой. В дальнейшем ФИО8 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО15. В 2003 <адрес> (ФИО15) Е.Н. умерла. После ее смерти наследство по закону приняла ее дочь ФИО2, но не оформившая свои права на ? долю в спорном доме. С 2003 г. истец ФИО1 проживает в спорном доме, несет расходы на его содержание. Ответчик, будучи титульным собственником в течение длительного времени устранился от владения недвижимым имуществом, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанности по его содержанию. Просит признать право собственности на ? долю жилого дома, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО5
Представители ответчиков - администрации Большесолдатского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> не претендует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, указанных в исковом заявлении, а также по иным основаниям о признании права ФИО1 на спорную долю жилого дома, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца и ее представителя, руководствуясь ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома после смерти своей сестры.
Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат ФИО7 в судебном заседании просил уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из разъяснений, данных в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
На момент открытия наследства после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, отношения, связанные с наследованием имущества, регулируются нормами ГК РФ.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст. 1110 ГК РФ).
Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Положениями п.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из п.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Итак, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что за ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО9 на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (по ? доле за каждым), что подтверждается копией регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским городским Бюро технической инвентаризации.
В силу ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Земельный участок площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Большесолдатский сельсовет, <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО1 сведения о правопритязаниях на него отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями являются ФИО9 общая долевая собственность 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 общая долевая собственность 1/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 общая долевая собственность ? доля на основании решения исполкома Большесолдатского городского Совета народных депутатов №, выланного ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях на него отсутствуют, что также усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м., из нее жилая 22,7 кв.м.
ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Рыльского районного суда <адрес>, о чем имеется копия повторного свидетельства о расторжении брака I-ЖТ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти: серия I – ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Большесолдатского нотариального округа <адрес> ФИО10 от 01.10.2025г. следует, что к имуществу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.
Как следует из справки, выданной администрацией Большесолдатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО14 – невестка, ФИО9 – внук, ФИО11 – не родственница.
Из похозяйственной книги № за период с 2017-2021 г. следует, что в домовладении по адресу: <адрес> проживали ФИО1, ФИО9 – муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - сын, ФИО14 – невестка, ФИО9 – внук, ФИО11 – внучка. Из похозяйственной книги № за период с 2022-2026 следует, что в <адрес> проживали ФИО1, ФИО9 сын – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – невестка, ФИО9 – внук, ФИО11 – внучка. Похозяйственные книги за период с 2000 по 2006 г. переданы в архив <адрес> что следует из ответа на запрос от 08.07.2025г.
Судом установлено, что наследодатель ФИО5 завещания не оставила, наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО5 является ее дочь ФИО2, иных наследников первой очереди судом не установлено.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство не принимала, как видно из имеющегося в материалах дела заявления на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не претендует. Иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО5 судом не установлено.
Также судом установлено, что ФИО14 после смерти своей сестры ФИО5 приняла наследство универсально, то есть в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право на долю спорного жилого дома, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку с 2003 г. по настоящее время проживает в спорном жилом доме, 3/8 долей которого и земельный участок, расположенный под спорным жилым домом принадлежат истцу ФИО1, что свидетельствует о том, что она совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически, в связи с чем, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО5, поскольку она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ.
Данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО1 на долю жилого дома оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.
Несмотря на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО5 не зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО5 являлась собственником ? доли жилого дома, данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО5 оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.
То обстоятельство, что наследодатель ФИО5 при жизни не оформила право собственности на долю в спорном недвижимом имуществе в установленном законом порядке, не умаляет права ее наследника, поскольку, как указывалось ранее, наследодатель при жизни приобрела право собственности на спорное имущество независимо от государственной регистрации права на него.
Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО5 универсально, то есть в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право на долю в спорном домовладении.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, не оформив его в установленном законом порядке, после смерти сестры ФИО5
Каких- либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону за истцом ФИО1, не имеется.
Фактов оспаривания кем-либо прав истца на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено.
Спорное недвижимое имущество не является выморочным, поскольку имеется наследник, который нотариально от принятия наследства не отказывался, тогда как наследство может считаться выморочным только при отсутствии наследников или отказе всех наследников от наследства, в том числе, если никто из наследников не принял наследства.
Также суд учитывает, что согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером № признан подлежащим реконструкции с целью приведения утраченных (в процессе КТО) характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ О.А.Романенко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья /подпись/ О.А.Романенко
Копия верна
Судья О.А.Романенко
Помощник судьи Е.В.Забирова