Дело № 2-1-39/2026
УИД 73RS0008-01-2025-000933-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Инза Ульяновской области 28 января 2026 года
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области (далее – администрация МО «Инзенский район») о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землёй № ... от ....1992 администрацией г. Инзы М.А.Т. был предоставлен земельный участок, площадью 529 кв.м., по адресу: ..., с целевым назначением – личное подсобное хозяйство.
... М.А.Т. умерла. После ее смерти наследство было принято её сестрой, матерью истца – Н.В.Т., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ...1993 (реестровый номер ...). Наследство состояло из жилого дома по адресу: .... Земельный участок в наследственную массу не вошёл.
....1993 Н.В.Т. подарила своему сыну – ФИО1 жилой дом, полученный ей по наследству после смерти М.А.Т.
С указанного времени, в доме зарегистрированы и проживают истец и его супруга.
В декабре 2025 года истец обратился в Росреестр. Однако, в регистрации земли было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
С 1993 года он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владел оспариваемой недвижимостью, как своей собственной. В течение этого времени никто каких-либо прав на земельный участок не заявлял.
Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истец ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр», АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного пользования землёй № ... от ....1992 администрацией г. Инзы М.А.Т. предоставлен земельный участок, площадью 529 кв.м., по адресу: .... (л.д. 11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью 529 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В особых отметках указано, что правообладателем земельного участка на основании свидетельства от ...1992 № ... является М.А.Т.. (л.д. 7-9).
М.А.Т., ... года рождения, умерла ... в .... (л.д. 13).
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом первым ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (п.1 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно актовым записям о рождении № ... от ... и № ... от ... М.А.Т. и Н.В.Т. являются полнородными сестрами. (л.д. 14-15).
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно договору дарения от ....1993 Н.В.Т. подарила ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д. 6).
Из указанного договора усматривается, что Н.В.Т. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство от ...1993 (реестровый номер ...). (л.д. 6).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н.В.Т. приняла после смерти М.А.Т. наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с указанной нормой гражданского законодательства, Н.В.Т. приняла наследство также в виде земельного участка, расположенного по адресу: ....
Н.В.Т. умерла ... в .... (л.д. 12).
По сведениям ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании договора дарения от ....1993. жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ...
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу положений статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
Согласно налоговым уведомлениям истцу ФИО1 начислялся и уплачивался им земельный налог на земельный участок по адресу: ..., в 2015-2017 годах. (л.д. 53-55).
С учетом приведенных выше норм земельного законодательства суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке по такому же адресу, имеет право собственности в отношении спорного земельного участка.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, учитывая, что истец с 1993 года, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, фактически является собственником земельного участка в соответствии с положениями ст. 234 ГПК РФ.
Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения; недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт ...) на земельный участок, общей площадью 529 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Токунов
Мотивированное решение
изготовлено 30.01.2026