Гражданское дело № 2-2733/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001514-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об определении порядка пользования жилым помещением, в окончательных исковых требованиях просил суд:

- определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>: предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м для размещения личных вещей и мебели, ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м для размещения личных вещей и мебели.

- обязать ФИО1 освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м от вещей и не чинить истцу препятствий в пользовании этой комнатой и не чинить препятствий по размещению личных вещей и мебели истца в этой комнате..

В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец включен в договор социального найма жилого помещения № от 12.12.2008, заключенный между его матерью <данные изъяты> и администрацией МО «Гончаровское сельское поселение». В качестве нанимателя жилого помещения в договор найма также включен его брат ФИО1.

После смерти матери <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 10.08.2021, согласно которому нанимателями жилого помещения являются истец и ответчик.

Также стороны зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства.

Квартира является трехкомнатной, все комнаты изолированные, площади комнат <данные изъяты>

С начала 2020 года истец и ответчик не могут прийти к соглашению по порядку пользования жилым помещением, ответчик вселил в квартиру свою сожительницу, они заняли все комнаты в квартире, фактически лишили истца возможности пользоваться жилым помещением.

Истец обращался с заявлением в администрацию МО «Гончаровское сельское поселение», с заявлением в полицию, однако разрешить спор по существу не смогли.

На письма с предложением определить порядок пользования квартирой ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец указал, что до возникновения разногласий с ответчиком он занимал комнату площадью <данные изъяты> кв.м, и пользовался местами общего пользования. Считает, что для устранения нарушения его права пользования ему в пользование должна быть предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику комната площадью <данные изъяты> кв.м, комната площадью <данные изъяты> кв.м и места общего пользования: кухня, прихожая, ванная комната и туалет должны оставаться в общем пользовании.

На основании изложенного истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями.

Истец и его представитель адвокат Андреев В.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснили, что они не только не могут договориться о порядке пользования квартирой, но даже истец не имеет возможности оставить в ней свои вещи.

Ответчик и его представитель адвокат Асаев Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что согласно договору социального найма и законодательству порядок пользования муниципальной квартирой не может быть установлен.

Ответчик администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, отзывов, возражений не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.

Материалами дела установлено, что квартира адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности у администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, что подтверждается договором социального найма.

Истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире на основании Договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2008.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик не являются собственниками спорного жилого помещения, а только зарегистрированы в нем и пользуются на основании Договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2008. Данный договор стороны не оспаривают, считают заключенным.

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (п. 1).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (п. 2).

В силу п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Таким образом, поскольку ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, ему не принадлежит право требования определения порядка пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1, не являющегося собственником, какой-либо доли в квартире по адресу: <адрес>, об определении порядка пользования квартирой не подлежат удовлетворению.

Иные изложенные сторонами доводы по существу заявленных требований не имеют правовой состоятельности.

Требование о нечинении истцу препятствий в пользовании конкретной комнатой также является следствием не подлежащего удовлетворению требования об определении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем также удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Ответчик просил суд возместить расходы на представителя в размере 10 000 рублей. С учетом отказа в удовлетворении исковых требований истца, объема выполненных работ, количества заседаний, суд полагает требование обоснованным по праву, однако полагает разумным и справедливым снизить размер подлежащих взысканию расходов до суммы в 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 67 ЖК РФ, 209, 247, 288 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1, администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) с ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2022.