Дело № 2-445/2025 -КОПИЯ-
УИД 03RS0053-01-2025-000606-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково РБ 09 сентября 2025 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,
при помощнике судьи Михайловой И.В.,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому РОСП ГУФССП по РБ ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/393 долю земельного участка должника в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на 1/393 долю земельного участка должника в рамках исполнительного производства, указывая в обосновании иска следующее.
В производстве судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 находится исполнительное производство № № от 19 октября 2020 г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № № от 21 апреля 2015 г., выданного Кушнаренковским районным судом РБ по делу № 2-112/2015 о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженности по кредитным платежам в размере 75 742 руб. 97 коп. В целях установления имущественного положения должника направлены запросы в органы осуществляющие регистрацию прав, контрольные функции, кредитные организации о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены и направлены для исполнения постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены в кредитные организации, запрос в пенсионный фонд о получении сведений о доходах, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Из сведений кредитных организаций следует, что денежных средств на счетах должника не имеется. Зарегистрированных прав должника на движимое имущество (ГИБДД, ГОСТЕХНАДЗОР, ГИМС), государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на транспортные средства, маломерные суда не проводилась. Из ответа ПФР следует, что у должника сведений о доходах, иных выплат и вознаграждений застрахованного лица не имеется. Из ответа Росреестра следует, что за ФИО3 зарегистрировано 1/393 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со статьей 446 ГПК РФ, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, отсутствует. Определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 30 января 2024 г. по делу №13-14/2024 удовлетворены заявленные требования индивидуального предпринимателя ФИО4 о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу №2-112/20215 и взыскатель ОАО АКБ «Пробиснесбанк» заменен на взыскателя индивидуального предпринимателя ФИО4.
Просит обратить взыскание на 1/393 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО3
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно исковых требований, ФИО1 не возражала в удовлетворении исковых требований истца.
Остальные участники надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Федеральный закон № 229-ФЗ).
В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.
В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Кроме того в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250 и 255 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Кушнаренковского районного суда РБ от 19 марта 2015 г. по гражданскому делу № 2-112/2015 взыскано с ФИО3 в пользу АКБ «Пробизнесбанк» задолженность по кредитному Договору № № от 29 мая 2013 г. в размере 73 342 руб. 69 коп., в том числе: основной долг – 40 143,78 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 13 127,02 руб., пени за несвоевременное погашение ежемесячного платежа – 20 071,89 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 400 руб. 28 коп. Решение вступило в законную силу 21 апреля 2015 г., выдан исполнительный лист серии ФС № №.
На основании вышеуказанного исполнительного документа, 19 октября 2020 г. судебным пристав-исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО5 возбуждено исполнительное производство № № о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженности по кредитным платежам в размере 75 742 руб. 97 коп.
Определением судьи Кушнаренковского районного суда РБ от 30 января 2024 г. по гражданскому делу № 2-112/2015 произведена замена взыскателя на ИП ФИО4
10 июня 2022 г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО6 вынесено постановление об объединении исполнительного производства № № в отношении должника ФИО3 в одно сводное производство № №.
Согласно сведениям, предоставленным судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО2, остаток долга по сводному исполнительному производству № № составляет 129 312 руб. 67 коп.
На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО3 отсутствуют.
Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО3 является участником общей долевой собственности (1/393 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1008608+/-26877 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) являются ФИО7, ДАТА года рождения, ФИО8, ДАТА года рождения, ФИО9, ДАТА года рождения, ФИО10, ДАТА года рождения, ФИО11, ДАТА года рождения.
Указанный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии № от 11 января 2021 г. удостоверенный нотариусом нотариального округа Кушнаренковского нотариального отдела ФИО12 № №
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 24 мая 2021 г. о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.
Сведений о разделе в натуре земельного участка между указанными лицами суду не представлено и не имеется в материалах дела.
На основании абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что к имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащая ФИО3 1/393 доли в земельном участке с кадастровым номером №, не относиться.
Кроме того, участники долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, при этом каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.
Согласно сведениям ЕГРН от 27 июня 2025 г. № КУВИ-001/2025-130191323, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 5 153 986,88 руб.
Ответчику ФИО3 принадлежит 1/393 доли указанного земельного участка, стоимость которой составляет 13 114,47 руб., что меньше требуемой суммы по исполнительному производству.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника производиться при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.
Поскольку судебным приставом-исполнителем наличие достаточных денежных средств у должника для исполнения требований взыскателей не установлено, а самим должником таких сведений не приведено, суд находит обоснованным обращения судебного пристава-исполнителя с заявленными требованиями.
В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
Данный принцип применяется и в вопросах наследования, и в вопросах распоряжения земельным участком путем его отчуждения.
Так, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо запрещает отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Таким образом, в силу положений ст. 24, п.1 ст. 238, ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.
Сведений о расположении на вышеуказанном указанном земельном участке строений не представлено, в выписке ЕГРН указанных сведений нет.
Согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества не подлежит установлению, так как предусмотрен ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» - путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
С ответчика, в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому РОСП ГУФССП по РБ ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/393 долю земельного участка должника в рамках исполнительного производства удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт серии № выдан ОУФМС России по Республике Башкортостан в Кушнаренковском районе 05 октября 2012 г.) на 1/393 долю земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, площадью 1008908+/-26877.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Кушнаренковский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2025 г.
Председательствующий Р.И. Шахмуратов
Копия верна.
Судья Р.И. Шахмуратов