УИД: 77RS0011-02-2024-001046-60
Дело № 2-1096/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2024 года г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И., при ведении протокола помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2024 по иску ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лаки Бизнес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что истец на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ...адрес. Ответчик является собственником кв.42 в указанном доме. Истец взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг выполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполнила. За период с 01.04.2015 г. по 28.02.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по ЖКУ составляют сумма 16.02.2018 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 354 с заявлением о выдаче судебного приказа 16.11.2018 г. определением мирового судьи судебного участка № 354 судебный приказ отменен.
На основании изложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной госпошлине в размере сумма
Представитель истца ООО «Лаки Бизнес» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о применении срока исковой давности, в котором, кроме того указала, что ООО «Лаки Бизнес» с 2022 года перестало быть управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес, в удовлетворении иска просила отказать, дело рассмотреть в её отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование доводов иска о том, что ООО «Лаки Бизнес», является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: г.Москва, ..., адрес, суду представлен договор управления многоквартирным домом № 7/7 от 24.01.2010 года, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от 15.12.2009 г.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 является сособственником квартиры №42, расположенной по адресу: г. Москва, ..., адрес.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире № 42 по адресу: г. Москва, ..., адрес. зарегистрированы: ответчик ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные.
Истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг оказанных ООО «Лаки Бизнес» не исполнила, за период с 01.04.2015 г. по 28.02.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 11.11.2020 г. по 09.04.2023 г. в размере сумма
16.08.2018 г. ООО «Лаки Бизнес» обратилось к мировому судье судебного участка № 354 Коптевского судебного района г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1
Определением мирового судьи судебного участка №354 Коптевского судебного района г. Москвы от 16.11.2018 г. судебный приказ отменен.
В соответствии с ч. 3, ч. 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В обоснование возражений по существу иска ответчик, в том числе ссылается на то, что ООО «Лаки Бизнес» с 2022 г. перестало быть управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.12 и ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, как следует из представленного истцом расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при расчете задолженности истцом учитывалась 0,20000 доля собственности ответчика.
Суд не может принять в качестве надлежащего доказательства по делу представленный истцом расчет задолженности, представляющий собой сводную таблицу начислений без указания количества предоставленных коммунальных услуг, поскольку в таком случае у суда отсутствует возможность проверить его на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, исходя из объемов потребления соответствующих услуг и на какое количество проживающих в жилом помещении граждан произведены указанные начисления, а также в каком размере и с применением или без применения повышающего коэффициента к нормативу потребления рассчитана плата за коммунальные услуги.
Иных доказательств суду не представлено.
Кроме того, разрешая заявление ответчика о пропуске исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд исходит из следующего.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Как предусмотрено п.1 ст.196 ГК РФ, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).
В п.2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Иск был предъявлен в суд 05.03.2024 г., то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, принимая во внимание период, за который образовалась задолженность, заявленная ко взысканию, дату направления искового заявления -05.03.2024 г., учитывая дату обращения за вынесением судебного приказа 16.08.2018 г., дату отмены судебного приказа 16.11.2018 г., суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, что в силу ч.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Принимая во внимание, что в удовлетворении требований о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам отказано, оснований для удовлетворения производных от них требований о взыскании пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины суд также не усматривает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025 г.