Дело № 2-7994/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2025-008912-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 декабря 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО2,

при секретаре Соколенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику, которым просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина по делу № Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2023, определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2024 принадлежавшая ФИО4 № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый № продана ФИО3 по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 30.06.20205 и передана по акту приему-передачи имущества от 03.07.2025. Номер государственной регистрации перехода права № от 01.07.2025. В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 16.07.2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик по настоящее время не снял себя с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, полагал, что доводы искового заявления являются безусловным основанием к их удовлетворению.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6 в судебное заседание явилась, также полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Помощник прокурора в своем заключении пришла к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, а потому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, что истцу принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 11-12).

Доля в жилом помещении, расположенном по <адрес>, принадлежащая ФИО4, реализована финансовым управляющим ФИО1, на основании решения о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина по делу № Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2023, определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2024 (л.д.19-25).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд указал, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему доли жилого помещения с 08.05.2024, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 15, 34, 40, 51).

Основываясь на анализе фактов, имеющих значение для дела, обусловленном всесторонним, полным, объективным и непосредственным исследованием доказательств, суд приходит к убеждению о том, что ответчик утратил законные основания к пользованию долей в жилом помещении.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу доли жилого помещения нарушает имущественные интересы истца.

Требования истца основаны на положениях части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Резюмируя вышеизложенное, исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования, принадлежащей ему доле жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеприведенное положение нормативно правового акта исключает возможность удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке.

В довершение, с ответчика ФИО4 в пользу истца в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>