№2-а237/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на земельный участок, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границы земельного участка и установлении границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом,

УСТАНОВИЛ :

истец ФИО1, являясь владельцем земельного участка с кадастровым номером ................ (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами ............), расположенного по адресу: ........., обратился в суд с иском к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ..................... (входящий в состав единого землепользования ..........) и ........., переданного органом местного самоуправления в аренду ООО «Заря»., мотивируя свои требования тем, что документальные границы указанных земельных участков пересекают границы его земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истец изменил иск, дополнив его требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....... мотивируя иск тем, что данный земельный участок фактически был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства в 1997 году, однако, в постановлении главы администрации Краснинского района Липецкой области от 01.12.2001 года №260, в соответствии с которым юридически оформлено предоставление ему земельного участка, допущена ошибка и не указано, что участок предоставлен ему на праве собственности.

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ........... (входящий в состав единого землепользования ..........) и ......... и установить границы принадлежащего истцу земельного участка (кадастровый номер ........ (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами ................. и ..........) ) по межевому плану от 29.03.2022 года, составленному кадастровым инженером ...........

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и сослалась на доводы, изложенные выше. Пояснила, что фактически между сторонами спора о местоположении границ земельного участка истца не имеется, так как граница обозначена на местности и является неизменной на протяжении длительного времени (более пятнадцати лет); реестровая ошибка связана исключительно с неправильным определением координат характерных точек границ земельных участков КН ......... (входящий в состав единого землепользования .............) и ........ при постановке на кадастровый учет.

Представитель ответчика – администрации Краснинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признала и подтвердила, изложенные представителем истца обстоятельства.

Представитель третьего лица ООО «Заря» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещался.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйств, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Данный Указ действовал с 27.12.1991 года до 25.02.2003 года.

Постановлением главы администрации Краснинского муниципального района Липецкой области от 01.12.2001 года №260 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 5115 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ........... (после изменения нумерации – д..............).

Согласно сведениям похозяйственной книги администрации сельского поселения Краснинский сельсовет за 1997-2001 годы, указанный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности.

В связи с тем, что спорный земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, с 1997 года постоянно находился и находится в пользовании истца и используется им по назначению, он подлежал бесплатной передаче истцу в собственность на основании названного выше Указа Президента РФ.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и включает в себя среди прочих разделов реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) (п.1 ч.2) и реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ) (п.3 ч.2); порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (ч.7).

В силу ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также харктеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2); в кадастр недвижимости в качестве одного из видов основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 3 ч.4).

В соответствии с п.1 и 2 ч.1 ст.10 в реестр границ среди прочих сведений о территориальных зонах вносятся индивидуальные обозначения таких зон (вид, тип, номер, индекс и др.) и описание местоположения границ.

Согласно пунктам 21 и 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 года №943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются основные сведения о земельном участке, в том числе описание местоположения земельного участка (подпункт 6 п.21); при описании местоположения земельного участка указываются список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характреных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат), иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименование природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Статья 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. В соответствии с данной правовой нормой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1); если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2); внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии (ч.5); сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (ч.6).

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ............ ......... (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами ............... и .........), площадью 5115 кв.м. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Смежные земельные участки 48:10:0530104:4 (в составе единого землепользования ...........) и ........, правообладателем которых является администрация Краснинского муниципального района Липецкой области поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и сведения об этих границах содержатся в ЕГРН.

Факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ данных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4, согласно которому в сведениях о земельных участках с КН ........ (входящий в состав единого землепользования ..........) и КН ........ имеется реестровая ошибка относительно местоположения их границ, возникшая вследствие неправильного определения координат поворотных точек, в связи с чем возникло документальное пересечение с границами земельного участка истца и он в настоящее время не имеет возможности внести в ЕГРН сведения по принадлежащему ему земельному участку.

Администрация Краснинского муниципального района Липецкой области факт реестровой ошибки относительно местоположения указанных выше земельных участков признала и не возражает против её исправления.

Ответчик ООО «Заря» в ходе проведения кадастровых работ был уведомлен о выявлении реестровой ошибки, от исправления которой во внесудебном порядке устранился.

О наличии спора по границам земельных участков ( о местоположении фактической границы, площади, конфигурации земельных участков) ответчиком и третьим лицом не было заявлено ни в ходе проведенных кадастровых работ, ни в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Признание иска ответчиком администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области по настоящему делу закону не противоречит, прав и законных интересов иных лиц не нарушает.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7,8,43,61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ......................) право собственности на земельный участок площадью 5115 кв м, расположенный по адресу: ............; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер .......... (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами .................. и ...........).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ............. (входящий в состав единого землепользования ....................) и КН ........., расположенных по адресу: .......... (правообладатель – администрация Краснинского муниципального района Липецкой области).

Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: ........... (кадастровый номер .................. (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами ..................... и ..........)) площадью 5115 кв.м, в соответствии с межевым планом от 29.03.2022 года, составленным кадастровым инженером ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина