УИД 57RS0026-01-20255-003:020-20 Производство 2-2456/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Ляднова Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нетипайло М.Д.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело" по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрация) о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что с 2023 года он является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №. Вышеуказанный жилой дом фактически разделен на две части - <адрес>. Согласно договору купли-продажи от Дата реестровый № и приказа № по птицесовхозу «Орловский» от Дата ФИО3 (отец истца) был выделен земельный участок 0,17 га. Земельный участок под квартирой №, в которой проживает истец надлежащим образом не оформлен, он лишен возможности оформить свои права в несудебном порядке.

По изложенным основаниям просил суд признать за ним право собственности на указанный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не заявляла.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не заявляли.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской- Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.11.2023 ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый "№.

Иных 11равоустанавливающих документов у истца не имеется.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный Земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд наделен полномочиями определять обстоятельства, имеющие значение для дела, а также закон, подлежащий применению. Соответственно суд, установив, что для признания права собственности имеются другие, предусмотренные законом основания, может разрешить такой вопрос по существу с применением другого закона.

В материалы дела представлена копия постановления приказа и.о. директора птицесовхоза «Орловский» ФИО8, в соответствии с которым, ФИО9 выделен земельный участок в размере 0,17 га в д. Н. Лужна, в связи с покупкой 1/2 дома.

Помимо этого, суду представлены копии договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, ФИО9 имел право на бесплатное получение земельного участка.

Соответственно, требования истца в части признания за ним права собственности на участок, площадью 1700 кв.м. суд признает законными и обоснованными.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и.машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной выше статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГНК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес> дворы <адрес>, паспорт серии № №, выдан Советским РОВД <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья Э.В. Ляднова