Решение по делу № 2-1176/2023 от 26.07.2023 - о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, обязании предоставления доступа и передаче ключей к жилому помещению, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, запрете вселения граждан в жилое помещение без согласия.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., с участием помощника прокурора КЛВ, при секретаре судебного заседания Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску СМС к ПСР, НСБ о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, обязании предоставления доступа и передаче ключей к жилому помещению, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, запрете вселения граждан в жилое помещение без согласия,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд выселить ПСР из жилого помещения и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). Обязать НСБ предоставить истцу доступ к жилому помещению, а так же предоставить ключи от жилого помещения, по адресу: (адрес). Обязать НСБ не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении, по адресу: (адрес). Запретить НСБ вселение граждан в жилое помещение, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от 07.11.2022 г. определены доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), принадлежащие истцу, НСБ, НВН, ТТС по ? доли. После смерти НВН за ТТС и СМС признано право собственности на вышеуказанную квартиру по ... доли за каждой.

(дата) нотариусом Рузского нотариального округа Московской области КОМ был составлен договор дарения ... долей квартиры ТТС СМС.

В настоящее время истцу принадлежит ? доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес). Собственником ? доли данной квартиры является НСБ.

29.06.2022 г. истец выехала из спорной квартиры, в которой оставались её личные вещи, мебель и бытовая техника.

21.07.2022 г. истец обнаружила, что НСБ спилил старый замок и сменил его, в связи с чем полностью ограничил её доступ в квартиру. После чего НСБ без согласия истца вселил в квартиру ПСР

13.09.2022 г. истец вместе с сотрудниками полиции зашла в квартиру и убедилась, что в ней проживает ПСР, пояснивший сотрудникам полиции, что НСБ вселил его, так как должен ему денег в размере ... руб., но между ними нет никакого официального договора аренды квартиры. Предоставить ключи, а так же выехать из квартиры ПСР отказался.

В спорной квартире ПСР не зарегистрирован.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом были извещены, телеграммы с извещением на судебное заседание вернулись в суд, в связи с неявкой за телеграммой.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав свидетеля, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), ? доли спорной квартиры принадлежит НСБ.

В спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы: НСБ и СМС.

29.06.2022 г. истец выехала из спорной квартиры, в которой оставались её личные вещи, мебель и бытовая техника.

21.07.2022 г. истец обнаружила, что НСБ спилил старый замок и сменил его, в связи с чем полностью ограничил её доступ в квартиру. После чего НСБ без согласия истца вселил в квартиру ПСР

13.09.2022 г. истец вместе с сотрудниками полиции зашла в квартиру и убедилась, что в ней проживает ПСР, пояснивший сотрудникам полиции, что НСБ вселил его, так как должен ему денег в размере ... руб., но между ними нет никакого официального договора аренды квартиры. Предоставить ключи, а так же выехать из квартиры ПСР отказался.

В спорной квартире ПСР не зарегистрирован.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает требования о прекращении права пользования и выселении ПСР подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик договора найма, аренды спорного жилого помещения с истцом и НСБ, или иных договоров с сособственниками спорного помещения не заключали. Ответчик ПСР не зарегистрирован в спорной квартире. Таким образом суду не представлено доказательств правомерности занятия спорного жилого помещения ответчиком ПСР

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось ответчиком, НСБ, что он препятствует проживанию истца в спорной квартире, сменив замок и не дав истцу ключ от квартиры.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку права истца нарушены НСБ, препятствующим её доступу и проживанию в квартире, суд считает необходимым обязать НСБ не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении и передать истцу ключ от двери квартиры.

В исковых требованиях о запрете НСБ вселение граждан в жилое помещение без согласия истца, суд считает необходимым отказать, так как в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Таким образом НСБ в силу закона не может вселить граждан без согласия истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СМС – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ПСР жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Выселить ПСР из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Обязать НСБ не чинить препятствий СМС в пользовании и проживании в квартире, находящейся по адресу: (адрес).

Обязать НСБ передать СМС ключ от квартиры, находящейся по адресу: (адрес).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья: Ю.В. Голубева