Дело № 2-6382/2025

14RS0035-01-2025-009296-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 22 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (далее – Квартира). В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <...> по договору социального найма жилого помещения от 13.11.2023 №7851, данная квартира была предоставлено взамен изъятого аварийного жилья: <...> который снесен 24.11.2023. вместе с тем, согласно справке формы 3 в квартире №, расположенного по адресу: <...> зарегистрирована ФИО2. Последний известный адрес ответчика: <...>. ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства с мужем в Казахстан, там проживает и работает. Наличие зарегистрированного жильца в ранее расселенном и снесенном доме препятствует истцу приватизировать жилое помещение по адресу: <...>, которое предоставлено Окружной администрации г. Якутска взамен помещения по адресу: <...> расположенного в доме, признанном аварийным. Также ранее 31.01.2024 Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) по делу №2-1061/2024 по иску ФИО3 к ФИО2 принято решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...> данное решение вступило в законную силу 12.04.2024. 05.03.2025 Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) по делу №2-3153/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением вынесено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения. Просит снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированную по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика поддержала, просила суд удовлетворить требования.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора г. Якутска Сергеевой Ю.С., которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Сергеева Ю.С. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как установлено в судебном заседании, согласно распоряжению Окружной администрации г. Якутска от 20.03.2024 №411р «Об исключении объектов недвижимого имущества из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» принято решение: исключить из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» объекты недвижимого имущества, указанные в приложении; провести мероприятия по снятию с кадастрового учета и прекращению права собственности городского округа «город Якутск» на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к настоящему распоряжению. Согласно приложению к вышеуказанному распоряжению 71 жилых помещений исключены из реестра муниципальной собственности в том числе квартира №3 расположенная по адресу: <...> с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2025 №КУВИ-001/2025-134405923).

Согласно акту №12 от 24.11.2023 Акционерного Общество «Якутдорстрой» следует, что в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» специализированным транспортном произведен снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> мусор вывезен, территория освобождена, отсыпана и разварена. Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от 24.11.2023 снос здания по адресу: <...> составил 2 105 535 рублей. Согласно акту приемки выполненных работ от 24.11.2023 заказчик Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» приняла у подрядчика Акционерного общества « Якутдорстрой» выполненную работу по сносу ветхого и аварийного сноса здания по адресу: <...>

13.11.2023 между Окружной администрацией г. Якутска и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в котором в качестве членов семьи указаны ФИО3, ФИО1 ФИО2

Согласно заочному решению Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31.01.2024 иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворен. Судом постановлено: «Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>».

Согласно определению Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05.03.2025 иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...> оставлено без рассмотрения поскольку иск подан неуполномоченным лицом, у которого отсутствуют права на жилое помещение.

Судом установлено, что фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, <...> принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствуют, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Идентификаторы: ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___