Дело № 2-1260/2025 06 ноября 2025 года

78RS0018-01-2025-000847-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Бурла Д.В.,

с участием прокурора Соколова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Санкт-Петербургскому ГБУ центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Центр содействия семейному воспитанию №» о признании несовершеннолетних <данные изъяты>, и <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Администрация Петродворцового района СПб обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании несовершеннолетних <данные изъяты>, и ФИО1 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Двухкомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Распоряжением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении жилого помещения в перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда СПб и предоставлении гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда СПб для социальной защиты по договору безвозмездного пользования» данное жилое помещение включено в указанный перечень и предоставлено по договору безвозмездного пользования сроком на два года ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования № сроком на два года.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также срок действия договора истек.

Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи со смертью ФИО2, несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты> зачислены в качестве воспитанников СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию №», по настоящее время зарегистрированы в квартире <адрес>

Требование администрации района в адрес Центра о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО3 полагала исковые требования удовлетворить.

Представитель СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию №» по доверенности ФИО4 полагала требования подлежащими отклонению, в интересах несовершеннолетних детей. В материалы дела Центр представил возражения по иску (л.д.38).

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района» по доверенности ФИО5 полагала иск удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства МО г.Ломоносов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании не возражал по иску (л.д.81).

Представитель органа опеки и попечительства МО Георгиевский в судебное заседание не явился, в материалы дела представил заключение, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Распоряжением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда СПб и предоставлении гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда СПб для социальной защиты по договору безвозмездного пользования» данное жилое помещение включено в указанный перечень и предоставлено по договору безвозмездного пользования сроком на два года ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования № сроком на два года (л.д.18-22).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.23).

Несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты> состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу ст. 6 Закона Санкт-Петербурга "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты некоторым категориям граждан.

В соответствии с указанной номой права администрацией района было принято решение о предоставлении квартиры по выше названному адресу ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми по договору безвозмездного пользования сроком на два года.

В соответствии с пунктом 1 ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 N 100-15 "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты, в частности, лицам без определенного места жительства, ранее имевшим постоянное место жительства в Санкт-Петербурге и прошедшим в установленном порядке учет в уполномоченных органах социальной защиты населения (пп. 6) и иным гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите (пп. 7).

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите вследствие обстоятельств, объективно ухудшающих условия их жизнедеятельности, на период разрешения их трудной жизненной ситуации.

Положениями ч. 3 ст. 425 ГК РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В настоящее время срок действия договора истек и на новый срок договор не продлевался, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети проживают и воспитываются в СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию №», состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Регистрация несовершеннолетних по спорному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав в целях рационального использования жилищного фонда.

Письмо администрации района с просьбой о снятии несовершеннолетних с регистрационного учета (л.д.25) оставлено СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию №» оставлено без удовлетворения (л.д.26).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района СПб о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

При этом суд учитывает, что в специальной социальной защите в форме предоставления спорной квартиры в настоящее время несовершеннолетние не нуждаются, подлежат обеспечению жилой площадью как дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в установленном законом порядке, см учетом положение Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать несовершеннолетних <данные изъяты>, и <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.