№ 2-1223/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании провести корректировку размера платы за отопление, взыскать убытки, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к управляющей компании об обязании произвести корректировку размера платы за отопление с учетом тактически подданных показаний индивидуального прибора учета с 14.02.2019 по текущую дату; взыскать с ответчика понесённые истцом убытки (фактическая переплата за неиспользуемые услуги, в частности объем потребленного тепла) в размере сумма , неустойку за нарушение срока устранения недостатков невыполненной работы (оказанной услуги) в размере сумма, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу) и о возмещении убытков в размере сумма, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца, компенсацию морального вреда в размере сумма .
Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу адрес. Дом и квартира истца в частности оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. Домом управляет компания ответчика. ПАО «МОЭК» осуществляет поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения. Расчет по данным приборов учета тепла, которые истец исправно и в срок передает доступными способами, Ответчиком не производится. Информация о показаниях прибора учета тепла Истцом передается систематически. Квитанции (платежные документы) оплачиваются истцом исправно и в срок. Несмотря на просьбы истца данных (документов) с приложением копий ежесуточных журналов учета сведений общедомовых приборов учета воды, электроэнергии, тепловой энергии, включая показания приборов – ответчик уклонился от предоставления указанной информации. Указанное нарушает права жителя и потребителя услуг.
Истец в судебное заседание явился и просил требования удовлетворить в полном объеме, иск поддержал.
Представитель ответчика фио в заседание явилась, просила в иске отказать как необоснованном, не оспаривала, что истец является жителем квартиры дома, который обслуживается компанией ответчика и указала, что за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г. все показания, переданные Истцом в ГБУ «Жилищник адрес», передавались в МФЦ адрес. Истцу неоднократно было предложено передавать показания по тепловой энергии через портал госуслуг «mos.ru», но он не воспользовался данной возможностью. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес оперативном управлении ГБУ «Жилищник адрес» не находится. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 неустойка может быть взыскана только до 01.04.2022г.
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению .
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
В соответствии со ст. 54 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №48 в доме по адресу: адрес, имет код плательщика 1436075999..
При отсутствии централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в доме лицом, предоставляющим коммунальные Услуги, является организация ГБУ "Жилищник адрес".
Указанное жилое помещение (многоквартирный дом) оборудован квартирными приборами учета тепла. Квартира истца также оборудована прибором учета потребления тепла «Пульс СТК» (номер 19002184), что следует из проектной документации .
Акт ввода счетчика в эксплуатацию №1405 от 14.02.2019 передан в управляющую организацию 19.02.2019.
Последующая поверка счетчика – не позже 14.02.2025.
При этом, несмотря на неоднократные обращения истца по вопросу расчета по данным приборов учета тепла Ответчиком не производится, начисления оформляются в соответствии с установленным тарифом для жилых помещений, не оборудованных ИПУ.
Однако судом установлено, что информация о показаниях прибора учета тепла ФИО1 как собственником жилого помещения передается систематически, в том числе с использованием официального mos.ru с 14.02.2019 по настоящее время.
При этом, несмотря на неверный порядок начисления размера оплаты за теплоснабжения, жилищно-коммунальные услуги Платёжным документам оплачиваются ФИО1 исправно и в полном объёме.
Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ot06.05.2011 № 354 (далее -Правила) в многоквартирном доме, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N
2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных собственником жилого помещения требований об обязании управляющей организации произвести корректировку размера платы за отопление с учетом фактически поданных показаний индивидуального прибора учета с 14.02.2019 по дату исполнения решения суда.
При этом доводы истца о неисполнении ответчиком услуг и ненадлежащем их исполнении суд принять во внимание не может, поскольку доказательств тому, что квартира фио не отапливается, либо услуга поставляется нерегулярно, ненадлежащего качества – суду не предоставлено. В силу указанного требования о взыскания неустойки с ответчика суд находит необоснованными.
Также, в случае установления по итогам корректировки факта переплаты ФИО1 по поставленным услугам теплоснабжения суд учитывает, что нормами жилищного законодательства не предусмотрена возможность возврата потребителю коммунальных услуг излишне внесенных им денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Поскольку судом презюмируется факт нарушения неимущественных прав истца стойким отказом управляющей организации в удовлетворении претензий о необходимости корректировки данных об объемах потреблённой услуги по теплоснабжению за период с февраля 2019 года, в пользу фио с ГБУ «Жилищник адрес» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма, что по мнению суда, соответствует степени нравственных страданий собственника жилого помещения, его переживаниям и разочарованиям по поводу инертности ответчика в решении важных для него вопросов .
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу фио подлежит взысканию штраф сумма, из расчета 4000 х 50%.
Поскольку истец в силу закона была освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма – пропорционально удовлетворённым судом требованиям (сумма – за требования имущественного характера и 300 + сумма за удовлетворённые требования неимущественного характера).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» – удовлетворить частично.
Обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» произвести корректировку размера платы за отопление с учетом фактически поданных показаний индивидуального прибора учета с 14.02.2019 по дату исполнения решения суда.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма .
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в бюджет адрес государственную пошлину сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Сало